ObjNr:12801 - Kapitalanlage im Zentrum von Essen

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Essen 45127

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RegNr.: 12801    (oid: 11033540)
850.000,00 EUR
Kaufpreis
20
Zimmeranzahl
554,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 850.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,25% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:20
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Balkonanzahl:12
Grundstücksgröße:ca. 200,00 m²
Wohnfläche:ca. 554,00 m²
Baujahr:1947
Letzte Modernisierung:2010
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:15.01.2017
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Kapitalanlage, renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus, mitten in Zentrum von Essen; 5 stöckige Massivbauweise mit Vollunterkellerung: Baujahr 1947; Das Haus befindet sich in einem renovieungbedürftigem Zustand: Elektrik müsste erneuert werden; Das Haus bietet 20 Zimmer und 12 Bäder.

Wohnfläche von 328 m²
Grundstücksfläche von 200 m²

RAUMAUFTEILUNG:

Im Erdgeschoss und in der ersten Etage befinden sich Geschäftsräume mit einer Fläche von 226 m²: In den weiteren Stockwerken befinden sich Wohnungen mit einer Wohnfläche von 18 m² bis 37 m² aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche , Diele und Bad; DG: Im Dachgeschoss befinden sich 4 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 13 m² bis 35 m²;


AUSSTATTUNG:

Die Wohnräume sind nach Standard ausgerüstet und mit einfachen Fenstern ausgestattet. Teilweise wurden Zu und Abwasserleitungen erneuert. Im Jahr 2010 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten im Ladenlokal vorgenommen durch den Mieter; Momentan wird das Ladenlokal renoviert und auf Stand gebracht;.Die Jahresnettomiete beträgt 56184, 60 EUR jährlich.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Essen ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Sie ist nach Köln, Düsseldorf und Dortmund die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und eines der Oberzentren. Mit rund 570.000 Einwohnern steht die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf auf der Liste der Großstädte in Deutschland an neunter Stelle. Essen ist als bedeutender Industriestandort Sitz bekannter Großunternehmen und mit der 1972 gegründeten Universität-Gesamthochschule auch Hochschulstandort.
Sonstiges
Das Haus verfügt über .

Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar



Zusammenfassung der Stellplätze:


Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag
- Estrichboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 12 Balkone vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Adresse der Immobilie
45127  Essen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Carl Maurus
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
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