ObjNr:12771 - Top-Einfamilienhaus in ruhiger Lage; BAUJAHR 1999

Einfamilienhaus in Dannenberg (Elbe) 29451

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RegNr.: 12771    (oid: 11033533)
249.900,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
166,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Dannenberg (Elbe)
  • Foto - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Dannenberg (Elbe)
  • Foto - Einfamilienhaus mit 166,00 m² in Dannenberg (Elbe) zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 249.900,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 1.055,00 m²
Wohnfläche:ca. 166,00 m²
Baujahr:1999
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:90,5 kWh/(m²·a)
Letzte Modernisierung:2010
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Stein
Stand vom:20.02.2017
Merkmale: - Garten
- Offene Küche
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, Carport, Garten mit Rasenfläche und altem Baumbestand, Gartenhaus, Terrasse, Gas - Zentralheizung mit Brennwerttechnik, massiv gebaut, Baujahr 1999, insgesamt 6 Zimmer, Küche, Tageslichtbad,

Die Wohnfläche beträgt ca. 166 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1055 m²

Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Gäste-WC, HWR, Diele
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad
KG: Fitnessraum, Wellnessraum mit Sauna, HWR

Ausstattung:
Kunststoffisolierglasfenster mit Rollladen, Einbauküche, Kaminofen, teilw. Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Brennwerttechnik, Terrasse, Gartenhaus, Brunnen, automatische Beregnungsanlage, Energieausweis vorhanden, DSL möglich SAT vorhanden

Bezug ist nach Absprache möglich

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Die Stadt Dannenberg an der Elbe liegt im Landkreis Lüchow-Dannenberg im äußersten Osten Niedersachsens. Die Stadt Dannenberg ist Teil und Sitz der Samtgemeinde Elbtalaue und hat über 8.000 Einwohner. Dannenberg liegt an der Jeetzel nahe deren Mündung in die Elbe und somit im Gebiet der Naturräume Wendland und Altmark, Elbtalniederung und Lüneburger Heide. Um Dannenberg herum befinden sich das Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue und der Naturpark Elbhöhen-Wendland. Obwohl die Stadt nicht direkt an der Elbe lag, trägt sie den Namenszusatz Elbe zur Unterscheidung von anderen gleichnamigen Orten. Der Thielenburger See bildet mit dem angrenzenden Thielenburger Wäldchen ein Naherholungsgebiet direkt am Stadtzentrum. Im Dannenberger Umland befinden sich diverse Reit-, Radwander- und Wanderwege, darunter auch Fernwanderwege. Die Alte Jeetzel wird gerne für Kanutouren genutzt.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Es sind 2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Granitboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne , eine Duscheund ein Bidet. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad mit Bidet
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Adresse der Immobilie
29451  Dannenberg (Elbe)
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eheleute Nancy_und_Bjoern Silber
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
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Bürozeiten:
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