ObjNr:12714 - Wunderschönes parkähnliches Grundstück mit mehreren Gebäuden vor den Toren Usedoms

Doppelhaushälfte in Wolgast 17440

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RegNr.: 12714    (oid: 11033525)
140.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.
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Küche Ferienhaus - ObjNr:12714 - Wunderschönes parkähnliches Grundstück mit mehreren Gebäuden vor den Toren Usedomszoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 140.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 1.431,00 m²
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Baujahr:1929
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:142 kWh/(m²·a)
Letzte Modernisierung:2004
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Dielen
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Garten
- Rolladen
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Auf einem großen sehr gepflegten parkähnlichen Grundstück befindet sich eine Doppelhaushälfte mit separatem Ferienhaus und mehreren Nebengebäuden und darf für den künftigen Erwerber als wahrer "Glücksgriff" bezeichnet werden.

LAGE/HAUSTYP:
Am Orts-/ Waldrand in Wassernähe (ca. 10 km): Wunderschönes Anwesen mit einfachen, gepflegten Gebäuden: Einer Doppelhaushälfte (ca.100 qm), ein kleines Ferienhaus (ca. 40 qm) und diverse Nebengebäude (ca. 80 qm) die in massiver Bauweise errichtet wurden.

BAUJAHR/ZUSTAND:
Seit dem Baujahr der Doppelhaushälfte 1929 wurden laufend Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die Nebengebäude wurden nach und nach errichtet. Das parkähnliche Grundsstück bietet wunderschöne Aufenthaltsbereiche im Freien, einen Fischteich und einen Brunnen.

AUFTEILUNG:
Im EG der Doppelhaushälfte befinden sich: Wohn-/Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Treppenhaus, Diele. Im OG befinden sich zwei etwa gleich große Zimmer. Alle Räume haben Fenster/Tageslicht. Alle Nebengebäude sowie das Ferienhaus sind eingeschossig. Zu den Nebengebäuden gehören 2 große Garagen.

WOHNFLÄCHE derzeit: ca. 140 qm verteilt auf die Doppelhaushälfte/Ferienwohnung.
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1.431 qm.

AUSSTATTUNG:
Einfache massive Bauweise. Kunststofffenster doppelverglast; Im EG mit Rolläden; Böden: Holzböden/Parkett, Holztreppe innen. Das Bad ist gefliest. Die Doppelhaushälfte ist teilunterkellert. Die Dachdämmung erfolgte 2004. Heizung: Gaszentralheizung mit WW-Bereitung.

RENOVIERUNG: Lediglich das Ferienhaus bedarf mit geringem finanziellen Aufwand der Renovierung/Modernisierung.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Blick zum Wald

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss

Das Haus verfügt über 2 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
3 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Entfernungen / Ausblick:
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Adresse der Immobilie
17440  Wolgast
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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Anbieter
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Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
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