ObjNr:12713 - Hofstelle mit großem Grundstück und eigenem See - derzeit privat und gewerblich genutzt!

Bauernhaus, Landhaus in Friedland 17098

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RegNr.: 12713    (oid: 11033524)
599.000,00 EUR
Kaufpreis
15
Zimmeranzahl
460,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Behandlungsraum - ObjNr:12713 - Hofstelle mit großem Grundstück und eigenem See - derzeit privat und gewerblich genutzt!
  • Wohnbereich - 15 Zimmer Bauernhaus, Landhaus zum Kaufen in Friedland
  • Wohnbereich - 15 Zimmer Bauernhaus, Landhaus in Friedland
  • Ansicht Haus - Bauernhaus, Landhaus mit 460,00 m² in Friedland zum Kaufen
  • Objekt mit See -
  • Bad Dachgeschoss -
  • Offener Raum Dachgeschoss -
  • Zimmer Dachgeschoss -
  • Foto -
  • Foto -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 599.000,00 EUR
Finanzierung: 1.832,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:15
Anzahl Schlafzimmer:10
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Grundstücksgröße:ca. 32.870,00 m²
Wohnfläche:ca. 460,00 m²
Baujahr:1881
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:289,8 kWh/(m²·a)
Letzte Modernisierung:2011
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Stein, Dielen
Stand vom:04.12.2016
Merkmale: - Garten
- Offene Küche
- Gäste WC
- Einliegerwohnung
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Ein ehemaliger Pfarrhof, denkmalgeschützt, 2011/2012 nach baubiologischen und ökologischen Gesichtspunkten komplett saniert, viele Details wurden erhalten oder wieder hergestellt, alter Obstbaumbestand, 1 ha großer See mit Fischbesatz und Angelsteg, Brunnen, Wochenendcafè und Hofladen (können übernommen werden), Stallgebäude (30m*6m), Satteldach, Hof mit Einfahrt, Baujahr: ca. 1881,

Die Wohnfläche beträgt ca. 460 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 32.870 m²

RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohnung mit 4 Räumen, Küche und Bad und Raum für Anwendungen (Reiki) - kann zur Wohnung genommen werden, DG: 7 Zimmer, 2 Bäder (eines mit Dusche, eines mit Dampfdusche), Küchenbereich, Gemeinschaftsraum mit Kamin (genutzt als Radlerpension mit 12 Betten),

AUSSTATTUNG:
Luft-Wärme-Pumpe oder Öl-Heizung, in 7 Räumen Kachelöfen, Kamin, Küchen- bzw. Badeofen, Pension voll ausgestattet, Kalk-und Lehmputz, Böden: Dielen, Fliesen Bezug und Übernahme in Absprache möglich

Bemerkung:
Bei Weiterführung der momentanen Nutzung des Hofes als Pension, Sommercafe´, Hofladen etc. ist der Hof weiterhin förderbegünstigt und kann daher zu dem niedrigeren Preis erworben werden.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Die Kleinstadt Friedland liegt im Osten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte im Osten von Mecklenburg-Vorpommerns und kann fast 9.000 Einwohner vorweisen. Fiedland gehört zum Landesteil Mecklenburg. Seit dem 1. Januar 2004 gehört sie zum Sitz des Amtes Friedland, dem weitere drei Gemeinden angehören. Die zugehörigeStadtteile lauten Bresewitz, Brohm, Cosa (früher auch Cosabroma), Dishley, Eichhorst, Glienke, Heinrichswalde, Hohenstein, Jatzke, Liepen, Ramelow, Schwanbeck. Friedland zwischen den Städten Neubrandenburg und Anklam und nordwestlich der Brohmer Berge. Östlich der Stadt breitet sich die nach ihr benannte Friedländer Große Wiese aus. Südwestlich der Stadt befindet sich der Friedländer Mühlenteich. In Friedland gibt es mehrere Bäckereien, Fleischer, Einkaufsmärkte, Cafe´s, Restaurant, Apotheken und Ärzte.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine moderne Fuftwärmepumpe.

Sie haben einen herrlichen Seeblick. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Einliegerwohnung
- UMTS verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Garten und Außenanlage:

Garten mit schön angelegtem Gartenteich.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Dampffunktion.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Entfernungen / Ausblick:
Auslick: SEE
Adresse der Immobilie
17098  Friedland
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Anbieter
Herr Klaus-Dieter Maier
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
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