ObjNr:12669 - Wohn- und Geschäftshaus mit Potential

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Loitz 17121

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RegNr.: 12669    (oid: 11033515)
49.500,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
175,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - ObjNr:12669 - Wohn- und Geschäftshaus mit Potential
Foto - 8 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Loitz
Zimmer 2. Whg. - 8 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Loitz
Holztreppe ins 1. OG - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 175,00 m² in Loitz zum Kaufen
Flur 2. Whg. -
Zimmer 2. Whg. -
Foto -
Duschbad 2. Whg. -
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Kosten
Kaufpreis: 49.500,00 EUR
Provision für Käufer:4990,00 EUR incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Seperate WCs:1
Grundstücksgröße:ca. 678,00 m²
Wohnfläche:ca. 175,00 m²
Baujahr:1910
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:241,84 kWh/(m²·a)
Letzte Modernisierung:1993
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Dielen
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Gäste WC
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit Potential zur Umgestaltung in bester Stadtlage mit Garten; 2 stöckige Massivbauweise, Baujahr ca 1910; Das Haus verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen mit insgesamt 8 Zimmern, 3 Bädern und G-WC; Die größere Gewerbeeinheit hat 2 Räume und ein WC, die kleinere Einheit besteht aus 1 Raum; Eine Umgestaltung der Gewerbeflächen in z.B. behindertengerechte Wohnungen wäre möglich. Die größere Wohnung im 1. OG ist vermietet (KM 517 EUR); Die kleine Wohnung im 2. OG ist frei und muss saniert werden; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sparkasse u.a. sind fußläufig erreichbar

Gewerbeflächen ca 75 und 30 m²
Wohnflächen: Whg. 1. OG: ca 126 m²; Whg. 2. OG ca 49 m²
Grundstücksfläche ca 678 m²

RAUMAUFTEILUNG

EG: 2 Gewerbeeinheiten mit Flur und Holztreppe ins 1. OG, zusätzlich 2 Abstellräume für die große Whg.
1. OG: 6 Zimmer, Küche, Wannenbad, Duschbad und G-WC (126 m²)
2. OG: 2 Zimmer, Küche, Duschbad und Flur (49 m²)

AUSSTATTUNG

Große Schaufenster für die Gewerbeflächen; in den Wohnungen sind Holzfenster (vor 1990 eingebaut); Gas- Zentralheizung mit WW-Aufbereitung; Holztreppen in die OG

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Dachboden mit einer Fläche von 50 m² ist vorhanden und steht evtl. zum Ausbau bereit.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Dachboden mit einer Fläche von 50 m²



Zusammenfassung der Stellplätze:


Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Dielenböden
- Estrichboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Gäste WC ist vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 50 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Adresse der Immobilie
17121  Loitz
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Klaus-Dieter Maier
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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