ObjNr:12663 - Villa auf parkähnlichem Grundstück in Alleinlage; erbaut im Jahr 1887

Villa in Werdau 08412

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RegNr.: 12663    (oid: 11033514)
145.000,00 EUR
Kaufpreis
14
Zimmeranzahl
578,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - ObjNr:12663 - Villa auf parkähnlichem Grundstück in Alleinlage; erbaut im Jahr 1887
Foto - 14 Zimmer Villa zum Kaufen in Werdau
Foto - 14 Zimmer Villa in Werdau
Foto - Villa mit 578,00 m² in Werdau zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 145.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:14
Bad Ausstattung:Fenster
Grundstücksgröße:ca. 4.168,00 m²
Wohnfläche:ca. 578,00 m²
Baujahr:1887
Garage / Stellplatz:vorhanden
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Alternative
Bodenbelag:Stein, Dielen
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Abstellraum
- Einliegerwohnung
Beschreibung
Eine freistehende ehemalige Fabrikantenvilla mit parkählichen Grundstück in Alleinlage, das Anwesen verfügt über einen angebauten Turm; 2, 5-stöckiger Massivbauweise mit ausbaufähigen Dachgeschoss; absolut ruhige Lage; hinter dem Haus befindet sich ein großer und weitläufiger Garten mit altem Baumbestand und Brunnen; Keller; Garage; weitere Parkmöglichkeiten sind im Hof vorhanden; Die Immobilie muss komplett modernisiert und renoviert werden, Die Villa verfügt insgesamt über ca. 14 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Kellerraum;

Die Wohnfläche beträgt ca. 578 m²;
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 4.168 m²;

RAUMAUFTEILUNG:
EG: ca. 293 qm Wohnfläche 5 Zimmer, Küche, Bad und Flurbereich,
1. OG: ca. 285 qm Wohnfläche 8 Zimmer, Bad;
2. OG: Speicher und Ausbaureserve
KG: 60 % unterkellert

AUSSTATTUNG:
Holzfenster; Gas-Zentralheizung; WW-Aufbereitung geht über die Heizung; großzügig geschnittene Räume mit hohen Stuckdecken; Bodenbeläge: Fliesen und Estrich.

Das Haus ist leer und frei nach Absprache.

Zusatzinfos:
Grundstück inmitten der Natur mittig auf einem Berg (Hügel) gelegen; gut erschlossenen Infrastruktur; mit über 100 Jahren altem Baumbestand an Eichen, Buchen, Kastanie, Fichten und Tannen, mit dicken Stämmen und mächtigem Kronendach;
Teilung in 2 separate abgetrennte Wohnungen mit eigenem Haus Eingang und eigenen Sanitärbereichen ohne Umbau machbar; Ausbau auf ca. 630 m² Wohnfläche möglich; Dach wurde saniert; Das Gebäude hat einen sehr interessanten eckigen Grundriss mit angebautem Turm und mehreren Erkern; In der oberen Etage ist ein Turmzimmer vorhanden; Die einzelnen Räume haben eine Raumhöhe von 3, 60 m bis 3, 80 m, Decken; teils ausgefallenen Stuckarbeiten; Frei stehende Garage mit Doppeltor; In der Umgebung sind Felder und Gärten; Verkauf völlig Lastenfrei;

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Die Große Kreisstadt Werdau mit rund 21.000 Einwohnern liegt im sächsischen Landkreis Zwickau. Die Stadt Werdau liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges. Die nächstgelegene größere Stadt Zwickau liegt bei rund 8 km, zu Gera 26 km und zu Chemnitz rund 39 km. Die Stadt Werdau erstreckt sich entlang der Pleiße in Nord-Süd-Richtung. Werdau ist in die Vorgebirgslandschaft des Vogtlandes und des Westerzgebirges eingebettet und landschaftlich von schön geschwungenen Tälern und sanften Hügeln umgeben. Im Westen der Stadt befindet sich eines der größten zusammenhängenden Waldgebietes des westsächsischen Raumes, das bis weit nach Thüringen reicht. Werdau verfügt über ein Gymnasium, ein Berufliches Schulzentrum für Wirtschaft, Gesundheit & Technik mit Beruflichem Gymnasium, sowie Oberschulen und Grundschulen. Es gibt eine große Auswahl an Ärzte, Fachärzte, Klinikum und Apotheken. Moderne Sport-und Freizeitstätten wie das Erlebnisbad "Werdauer Badelust", die Sportstadien "An den Teichen", das Naherholungsgebiet Koberbachtalsperre mit Badestrand, Campingplatz, Bootsverleih und Autokino, das Stadt-und Dampfmaschinen Museum und den Naturlehrpfad Flößergraben stehen den Einwohnern und Gästen zur Verfügung.
Sonstiges
Das Haus verfügt über .

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Ein Dachboden mit einer Fläche von 160 m² ist vorhanden und steht evtl. zum Ausbau bereit. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Dachboden mit einer Fläche von 160 m²
- UMTS verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Dielenböden
- Estrichboden

Küchen- und Badausstattung:

Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad und/oder WC mit Fenster


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

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Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
08412  Werdau
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eheleute Nancy_und_Bjoern Silber
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
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