ObjNr:12552 - Aufwendig saniertes Bauernhaus mit luxuriöser Ausstattung

Bauernhaus, Landhaus in Am Salzhaff 18233

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RegNr.: 12552    (oid: 11033499)
420.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - 3 Zimmer Bauernhaus, Landhaus zum Kaufen in Am Salzhaff
  • Foto - 3 Zimmer Bauernhaus, Landhaus in Am Salzhaff
  • Foto - Bauernhaus, Landhaus mit 200,00 m² in Am Salzhaff zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 420.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,36% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 1.450,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1560
Letzte Modernisierung:2004
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Dielen
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Offene Küche
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
LUXUS
Beschreibung
Hochwertig modernisiertes Bauernhaus, Baujahr 1560, 1, 5 stöckige Fachwerkbauweise, in den Jahren 2001 - 2004 wurden alle Gewerke hochwertigst unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen saniert; es sind keine Renovierungen erforderlich; großer Hof mit Einfahrt vorhanden; Terrasse, Vor- und Rückgarten; großer Baumbestand; ebenfalls wurde das ehem. Gartenhaus hochwertig saniert; zurzeit wird das Gartenhaus als Ferienwohnung genutzt; Brunnen vorhanden; Das Haus bietet Ihnen 3 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder und G-WC.

Wohnfläche von ca. 200 m²
Grundstücksfläche von ca. 1450 m²
Gartenhaus hat eine Fläche von ca. 35 m²

RAUMAUFTEILUNG:

EG: großes Wohn- / Esszimmer, Kinderzimmer, Küche , 2 Bäder und G-WC
DG: sehr großes Studio über die gesamte Fläche

AUSSTATTUNG:

Holzkasettenfenster mit Dreifachverglasung und innenliegenden Sprossen; Zentralheizung mit Fußbodenheizung; WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer; Dielenböden, teilw. Teppich; Tageslichtbad und WC; wasserführender Kamin; Sat-Anlage; Einbauküche (Preis auf Anfrage)

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Am Salzhaff ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Gemeinde wird vom Amt Neubukow-Salzhaff mit Sitz in der Stadt Neubukow verwaltet. Der Namensgeber für die junge Gemeinde ist das Salzhaff, eine Bucht der Ostsee, die vom offenen Meer durch die Halbinsel Wustrow getrennt wird. Durch die gute Infrastruktur und der unmittelbaren Lage am Salzhaff ist Pepelow besonders bei Familien mit Kindern, bei Wassersportlern und bei Naturliebhabern gefragt.
Kindertagesstätte, Schule, sowie viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nur 5km entfernten Neubukow. Mehrere Arztpraxen und Gaststätten sowie eine Vielzahl an Sportplätzen- und stätten finden sich ebenfalls in dieser Kleinstadt.
Eine Bushaltestelle zum nächstgelegene Bahnhof befindet sich ebenfalls in Neubukow. Die Regionalbahn fährt von dort stündlich in Richtung Wismar und Rostock.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine moderne Fuftwärmepumpe. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. Das Warmwasser wird mit Hilfe von Durchlauferhitzern erzeugt.

Sie haben einen herrlichen Blick auf das Meer. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. In unmittelbarer Nähe der Ostsee

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

Es sind 3 Stellplätze vorhanden. Am Stellplatz haben Sie die Möglichkeit eine Steckdose zu nutzen.

Zusammenfassung der Stellplätze:

3 Stellplätze

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Bei der Dusche handelt es sich um eine hochwertige Walk in Dusche ohne Türen.Die Dusche verfügt über eine Regenbrause ist vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Pool vorhanden
- 2 Terrassen vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

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Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Entfernungen / Ausblick:
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Adresse der Immobilie
18233  Am Salzhaff
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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Anbieter
Herr Christian Laade
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
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Bauernhaus, Landhaus in Am Salzhaff
420.000,00 EUR
3 Zi
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