ObjNr:12430 - hochwertig ausgestattetes Anlageobjekt mit Eigenutz und 5 Einliegerwohnungen

Einfamilienhaus in Aurich 26605

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RegNr.: 12430    (oid: 11033488)
555.000,00 EUR
Kaufpreis
17
Zimmeranzahl
448,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht und Garten - ObjNr:12430 - hochwertig ausgestattetes Anlageobjekt mit Eigenutz und 5 Einliegerwohnungenzoom
  • Hausansicht und Garten - ObjNr:12430 - hochwertig ausgestattetes Anlageobjekt mit Eigenutz und 5 Einliegerwohnungen
  • Garten - 17 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Aurich
  • Foto - 17 Zimmer Einfamilienhaus in Aurich
  • Schlafzimmer - Einfamilienhaus mit 448,00 m² in Aurich zum Kaufen
  • Gartenansicht -
  • Terrasse -
  • Garten -
  • Wohnzimmer -
  • Küche -
  • Badezimmer -
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  • Schlafzimmer -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 555.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,25% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:17
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 1.600,00 m²
Wohnfläche:ca. 448,00 m²
Baujahr:1980
Garage / Stellplatz:vorhanden
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Solar
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:23.02.2017
Merkmale: - Garten
- Offene Küche
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- Sauna
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
- Einliegerwohnung
Zustand: Neubau
Beschreibung
hochwertig ausgestattetes freistehendes Anlageobjekt mit Eigennutz und 5 Einliegerwohnungen, ; 1, 5 stöckige Massivbauweise; Baujahr 1980; das Haus wurde immer in Stand gehalten, es sind keine Renovierungen erforderlich; 2 Garagen, 4 Stellplätze; großer Vor- und Rückgarten mit Teich, drei Terrassen; die ELWs verfügen alle über sep. Eingänge; 7 Zimmer, Küche, Diele, Bad und G-WC sowie die 5 ELWs verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 448 m² und eine Grundstücksfläche von ca 1736 m²;

RAUMAUFTEILUNG:

Hauptwohnung von 201m²

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, G-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Galerie, Diele und Loggia, Badezimmer


1. ELW: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, sep. WC, Loggia, Terrasse ->62m²
2. ELW: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia und Balkon ->70 m²
ELW 3: 1 Zimmer, Wohnküche, Bad, Loggia; -> 46m²
ELW4: Schlafzimmer, Wohnküche, Bad; ->33m²
ELW5: Schlafzimmer, Wohnküche und Bad möglich -> 35m²

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster mit Rollläden, teilw. elektr.; Gaszentralheizung, teilw. Fußbodenheizung; WW-Aufbereitung über die Heizung, Photovoltaikanlage; die Böden sind gefliest oder mit Laminat belegt; Tageslichtbäder; Sauna; Kamin; Sauna und EBK (Preis auf Anfrage); DSL und Kabelanschluss sind vorhanden; Photovoltaikanlage sowie Solaranlage für WW das Objekt wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.
Nettomieteinnahme EUR 24.000 pro Jahr ( EUR 36.000)

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich und nach Emden die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands mit rund 40.000 Einwohner. Aurich hat nicht nur eine Nähe zum Meer sondern bietet auch eine waldreichen Umgebung zum Verweilen an. Aurich hat mehrere Naturschutz- und Landschaftsschutzgebieten sowie Naturdenkmälern. Viele Besucher nutzen den Einkaufsbummel inmitten historischer Immobilien. Es gibt eine großzügige Auswahl von Bäcker, Fleischer und an sonstigen Einkaufsmöglichkeiten. In Aurich gibt es eine Vielzahl von Schulen und Kindertagesstätten.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Durch die großzügige Aufteilung ist auch die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- WG-geeignet
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über Garage. Ebenso ist Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

Garage
Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 50 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Adresse der Immobilie
26605  Aurich
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Gerda Gerdes
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
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Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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