ObjNr:12407 - Freist. 1-2 Familienhaus mit Garten in ruhiger Lage in Birkenau

Zweifamilienhaus in Birkenau 69488

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RegNr.: 12407    (oid: 11033485)
295.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
170,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohn-Esszimmer EG - ObjNr:12407 - Freist. 1-2 Familienhaus mit Garten in ruhiger Lage in Birkenauzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 295.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 700,00 m²
Wohnfläche:ca. 170,00 m²
Baujahr:1961
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:349,2 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Teppich
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Rolladen
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
Beschreibung
Freist. 1-2 Familienhaus mit Garten in ruhiger Lage in Birkenau; 2 stöckige Massivbauweise; Baujahr 1961; Vollunterkellert; Parkähnlicher Garten mit gewachsenem Baumbestand und nicht einsehbar! Aufgrund der Grundstücksgröße und Zugang ist eine weiter Bebauung denkbar; Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand; Das Haus bietet 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, Terrasse und Balkon, Garten, Gartenhaus, Hofeinfahrt, Garage, 2 Stellplätze.

Die Wohnfläche beträgt 170 m².
Die Grundfläche beträgt 701 m².

AUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer. Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, DU-Bad, Diele, Terrasse
OG:Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad, Balkon
DG: Speicher
KG: Arbeitszimmer, Hobbyraum, HWR mit Heizung, Öltankraum

AUSSTATTUNG: Holzfenster doppeltverglast mit Rollläden; Öl-Zentralheizung; WW-Aufbereitung über die Heizung; der Boden ist belegt mit Fließen, Parkett, Teppicht; massive Steintreppe; Tageslichtbäder; Sprechanlage, Einbauküche; Analog und SAT Anschlüsse sind vorhanden;

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist derzeit Leer.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über Garage. Ebenso ist Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

Garage
Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Massivholzparkett

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 50 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Adresse der Immobilie
69488  Birkenau
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Hans-Joachim Frey
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
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