ObjNr:12378 - exclusives freistehendes 1-2 Familienhaus - kernsaniert

Einfamilienhaus in Dortmund 44359

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RegNr.: 12378    (oid: 11033483)
485.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
276,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Gartenansicht - ObjNr:12378 - exclusives freistehendes 1-2 Familienhaus - kernsaniert
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  • Garten - Einfamilienhaus mit 276,00 m² in Dortmund zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 485.000,00 EUR
Provision für Käufer:2,99% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 1.200,00 m²
Wohnfläche:ca. 276,00 m²
Baujahr:1960
Garage / Stellplatz:vorhanden
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:27.02.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wintergarten
- Gäste WC
- Neubau
- Einliegerwohnung
Zustand: Neubau
Beschreibung
freistehendes Zweifamilienhaus; 2, 5 stöckige Massivbauweise, Vollunterkellerrung; Baujahr ca. 1960 (nicht genau nennbar); das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; großer Garten; 2 Garagen sowie Stellmöglichkeiten in der Einfahrt; das Haus bietet Ihnen 10 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder sowie G-WC.

Wohnfläche von ca. 276 m²
Grundstücksfläche von ca. 1200 m²


RAUMAUFTEILUNG:

Einheit 1 (Gesamtwohnfläche ca. 170m²):

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, Wintergarten, Küche und G-WC
OG: Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer; Bad und G-WC

Einheit 2 (Gesamtwohnfläche ca. 107m²):

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad
OG: Ausbaureserve

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, WW- Aufbereitung geht über die Heizung, Tageslichtbäder; hochwertige Ausstattung; Marmorböden, teilw. Parkett und Fliesen; das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Einliegerwohnung

Das Haus verfügt über Garage. Ebenso ist Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

Garage
Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 50 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Adresse der Immobilie
44359  Dortmund
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Carl Maurus
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
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Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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