ObjNr:11413 - Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Kerzenheim 67304

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RegNr.: 11413    (oid: 11032529)
125.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
210,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 125.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 450,00 m²
Wohnfläche:ca. 210,00 m²
Baujahr:1900
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Dielen
Stand vom:24.02.2017
Merkmale: - Rolladen
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Beschreibung
Älteres sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus.Die Immobilie eignet sich als Wohn- und Geschäftshaus. Hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Das Objekt liegt zentral am Marktzentrum. Es gibt zwei Wohneinheiten, die frei beziehbar sind und 2 Läden. Außerdem gehört ein abgeschlossener Hof mit Hausunterführung, Garage, Lagerplätze und eine Scheune. Das Dachgeschoss bietet 40-50 m² zum ausbauen. Baujahr 1900 und Anbau von 1960. Massivbauweise, voll Unterkellert mit seperatem Kellerabgang.

Die Wohnfläche beträgt ca. 225m²,
Die Grundstücksfläche beträgz ca. 450m²

AUFTEILUNG:
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad ca 60 m²

Laden: 2 Räume mit Schaufenster, WC ca 45 m², ist derzeit vermietet

1 OG: 3 Zimmer, Küche, Bad ca 65m²; 2 Zimmer, Küche, Duschbad ca 50 m², 1 Zimmer, Küche, Duschbad ca 22 m²,

DG 2 Zimmer

AUSTTATUNG: Doppeltverglastekunstoff und Holzfenster mit Rolläden; Gaszentralheizung;Warmwasserdurchlauf; Deckenhöhe 2, 7-3m; Dielen und Estrich; Massive Holztreppe; Bad mit Fenster und raumhoch gefliest.

Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Es sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Stellplätze

Bodenbeläge:

- Dielenböden
- Estrichboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 50 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Adresse der Immobilie
67304  Kerzenheim
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Anbieter
Herrn Hans-Joachim Frey
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
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Sa. 8:00 - 18:00
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