ObjNr:10804 - Außergewöhnliche, sonnige Etagenwohnung Nähe Phönixsee

Etagenwohnung in Dortmund 44263

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RegNr.: 10804    (oid: 11032493)
159.900,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
126,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - ObjNr:10804 - Außergewöhnliche, sonnige Etagenwohnung Nähe Phönixseezoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 159.900,00 EUR
Provision für Käufer:3,95% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohnfläche:ca. 126,00 m²
Baujahr:1920
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:172,5 kWh/(m²·a)
Letzte Modernisierung:2007
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:25.02.2017
Merkmale: - Keller
- Dachboden
- Offene Küche
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Beschreibung
Exclusive Etagenwohnung mit viel Potenzial zur Selbstgestaltung in Dortmund-Hörde; Eckhaus mit 3-Wohnungen und 1-Geschäft; die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss; 3 stöckige Massivbauweise mit Keller; Baujahr 1920; die Wohnung ist sehr geräumig (126 m² Wohn- und 80 m² Sondernutzungsrecht);

RENOVIERUNGEN:

2007 neue Gas-Etagenheizung mit Warmwasser; Elektro und Sanitär neu; alle Böden mit Granit ausgelegt; die Wohnung bietet 5- Zimmer, Küche , Diele, 2-Tageslicht-Bäder, Arbeitszimmer, 2-Schlafzimmer, über eine Treppe gelangt man ins DG in einen großen Raum mit Dachflächenfenster, Loggia/Balkon

AUSSTATTUNG:

doppelverglaste Holzfenster im OG und Kunstofffenster im DG, Gas-Etagenheizung mit WW-Aufbereitung, die Böden sind alle mit Granit-Fliesen belegt, DSL- und ISDN sind verfügbar; die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden; Kaminanschluss für offene Feuerstelle ist möglich; Garage/Mietgarage kann weiter angemietet werden.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Dachboden ist vorhanden.Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Dachboden mit einer Fläche von m²
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar



Zusammenfassung der Stellplätze:


Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Granitboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 50 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Adresse der Immobilie
44263  Dortmund
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Carl Maurus
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
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Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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