ObjNr:10256 - Einfamilienhaus mit Scheune und Garten sucht Baumeister

Einfamilienhaus in Sinsheim 74889

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RegNr.: 10256    (oid: 11032466)
240.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
165,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Sinsheim
  • Foto - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Sinsheim
  • Garten - Einfamilienhaus mit 165,00 m² in Sinsheim zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 240.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 1.150,00 m²
Wohnfläche:ca. 165,00 m²
Baujahr:1963
Garage / Stellplatz:vorhanden
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:18.01.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Rolladen
- Abstellraum
- Neubau
- Einliegerwohnung
Zustand: Neubau
Beschreibung
Ein vollunterkellertes Einfamilienhaus in 1 ½ - stockiger Massivbauweise, in zentraler Lage mit Stellplätzen und Garagen, großer Scheune und Rückgarten. Baujahr 1963. Das EG wurde 1992 großzügig, repräsentativ kernsaniert. Die Wohnfläche beträgt ca.165 qm die Grundstücksfläche beträgt ca.1150 qm.

RAUMAUFTEILUNG

KG 1 Kellerraum, 1 Waschraum, 1 Heizungs-, und Tankraum, 1 Gewölbekeller und ein großer Lagerraum ca. 30 qm auch als Verkaufsraum nutzbar.

EG 1 Flur 1 Küche mit großem Vorratsraum, 1 Gästetoilette mit Fenster zum Bad, 1 Esszimmer , 1 Wohnzimmer, 1 TLB Wanne, Dusche , WC mit angrenzendem Ankleidezimmer, 1 Bibliothek, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer.

DG Im Dachgeschoss wurde mit dem Ausbau begonnen, Heizung, Wasser, Strom, sind vorbereitet, die Dachisolierung ist fertig bis auf die Verschalung. Die Raumaufteilung kann selbst vorgenommen werden. Hier besteht die Möglichkeit 1 große Wohnung mit ca.150 qm, oder 2 kleine Wohnungen mit ca. 70 qm einzurichten. Viele Baumaterialien sind schon vorhanden.

SCHEUNE auf ca. 450 qm bietet sich viel Platz für Hobby und Gewerbe.

AUSSTATTUNG

Doppelverglaste Kunststoff und Holzfenster mit Rollladen, Ölzentralheizung, Feststoffbrenner, WW- Aufbereitung über Heizung. Bodenbeläge Fliesen, die Bäder und Gäste WC sind Raumhoch gefliest, ISDN, DSL und Sat vorhanden. Einbauküche ist im Preis enthalten. Das Haus ist bewohnt und frei nach Absprache.
Das Grundstück kann auch geteilt werden und würde Platz für 3 Reihenhäuser geben, da das Grundstück auch von der Rückseite angefahren werden kann.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Sie haben genügend Platz auch eine kleine Bibliothek einzurichten.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- Bibliothek

Das Haus verfügt über Garage. Ebenso ist Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

Garage
Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Adresse der Immobilie
74889  Sinsheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Hans-Joachim Frey
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
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Sa. 8:00 - 18:00
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