ObjNr:9320 - Luxusimmobilien: Exquisiter idyllischer Landsitz mit einem romantischen Flair

Einfamilienhaus in Ludwigshafen-RUCHHEIM, RUCHHEIM 67071

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RegNr.: 9320    (oid: 11032433)
1.489.000,00 EUR
Kaufpreis
13
Zimmeranzahl
510,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Garten - ObjNr:9320 - Luxusimmobilien: Exquisiter idyllischer Landsitz mit einem romantischen Flair
  • Blick in das Obergeschoss - 13 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Ludwigshafen-RUCHHEIM
  • Wohnbereich - 13 Zimmer Einfamilienhaus in Ludwigshafen-RUCHHEIM
  • Wohnzimmer - Einfamilienhaus mit 510,00 m² in Ludwigshafen-RUCHHEIM zum Kaufen
  • Galerie -
  • Badezimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Diele im OG -
  • Eingangsbereich -
  • Küche -
  • Foto -
  • Schlafzimmer -
  • Diele -
  • QRCode -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.489.000,00 EUR
Finanzierung: 4.547,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:4,76% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:13
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 1.170,00 m²
Wohnfläche:ca. 510,00 m²
Baujahr:0
Garage / Stellplatz:vorhanden
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:03.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Dachboden
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
Beschreibung
Ein großzügiges, modernes "fränkisches" Sandstein-Bauernanwesen mit Anbau als freistehendes 1-2 Familienhaus in 1, 5-stöckiger Massivbauweise mit ausgebauten Dachgeschoss; Satteldach; ruhige Lage (Anliegerstraße); Das Grundstücksareal umfasst zusätzliche Baugrundstücke; idyllischen Garten; Innenhof; Brunnen; Freisitz, Nebengebäude; 3-fach Garage; Kernsanierung 1995 (mit viel Liebe zum Detail, in handwerklich hochwertiger Qualität ausgeführt, teilweise restaurierte Sandsteinmauern); das Haus befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand; insgesamt 13 Zimmer, Küche, 2 Bäder, G-WC, HWR, Terrasse, Balkon

Die Wohnfläche beträgt ca. 510 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.170 m²

RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer auf 2 Ebenen, Küche, G-WC, HWR, Heizungsraum, Empfangsbereich, Terrasse
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide, Arbeitszimmer, Bad, Galerie, Balkon
DG: Gästezimmer, Kinderzimmer, Speicher
KG: Gewölbekeller als Weinkeller mit gemauerten Regalen

AUSSTATTUNG:
Autom. Toreinfahrt; Dachdämmung; Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektr. Rollläden; Gas-Zentralheizung, Umwälzpumpe, teilweise Fußbodenheizung, offener Kamin oder Kaminofen möglich; WW-Aufbereitung über Heizung; Bodenbeläge: exquisiten Fliesen, Massivholzparkett; massive Holztreppe; die Tageslichtbäder sind raumhoch gefliest; Einbauküche (Preis auf Anfrage); DSL, Kabel-Anschluss und SAT-Anlage ist vorhanden.

Das Haus ist kurzfristig verfügbar.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Ludwigshafen ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.

Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises (bis 2003 Landkreis Ludwigshafen). Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz.

Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich), Karlsruhe (etwa 50 km südlich) und Kaiserslautern (etwa 45 km westlich).
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Dachboden ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- Dachboden mit einer Fläche von m²

Das Haus verfügt über Garage.

Zusammenfassung der Stellplätze:

Garage

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Adresse der Immobilie
67071  Ludwigshafen-RUCHHEIM / RUCHHEIM
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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