Tolles Raumgefühl ! - 799.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  109,00 m² Wohnfläche

Etagenwohnung in München, München - Johanneskirchen / Bogenhausen 81927

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RegNr.: 45670    (oid: 11028959)
799.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
109,00 m²
Wohnfläche ca.
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Flur - Tolles Raumgefühl ! - 799.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  109,00 m² Wohnfläche
Küche - 5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in München
Wohnzimmer - 5 Zimmer Etagenwohnung in München
Wohnzimmer - Etagenwohnung mit 109,00 m² in München zum Kaufen
Flur -
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Kosten
Kaufpreis: 799.000,00 EUR
Betriebskosten:147,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:3
Wohneinheiten:135
Balkonanzahl:1
Etagen:8
Wohnfläche:ca. 109,00 m²
Baujahr:1967
Frei ab:auf Anfrage
Etage:5
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:138 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:17.01.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Personenaufzug
Ausstattung
in 2010 wurde die Wohnung innen neu verputzt. In der kompletten Wohnung wurden die Füßböden neu gelegt. Fließen und Teppichböden. Neue Türen wurden ebenfalls eingebaut.
Beschreibung

Die vollmöblierte, teilweise mit hochwertigen Möbeln ausgestattete Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Johanneskirchen/ Bogenhausen. Die Gegend ist sehr ruhig und von viel Grünfläche umgeben. Durch die gute öffentliche Anbindung erreichen Sie, in Direktverbindung, den Flughafen in die eine Richtung und z.B. den Marienplatz in die andere Richtung. Die S-Bahnstation ist fußläufig erreichbar. Auch Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die sonnendurchflutete Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ostausrichtung, 2 Abstellkammern, 2 Bäder mit Dusche und eine separate Toilette.
Die Küche ist in warmen Holztönen gehalten. Durch die großen Fenster erhalten Sie einen wunderschönen Ausblick aus dem 5. Stock, den Sie von der Anrichte mit Barhockern aus, richtig genießen können.

Die Wohnung hat einen nach Westen hin ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.

Als 2010 die derzeitigen Eigentümer einzogen, erwarben Sie 2 Wohnungen die sie baulich miteinander verbanden. Heute sieht man davon nichts mehr. Denn innen wurde alles neu verputzt. Die Wohnungen lassen sich aber, auf Bedarf, baulich wieder trennen. Zu diesem Zeitpunkt wurden ebenfalls alle Fußböden erneuert, sowie neue Türen eingebaut.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über 2 Kellerabteile. Im Haus befindet sich ein Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört ein nicht überdachter Parkplatz, der für 10, - EUR pro Monat dazu gemietet werden kann.

Art des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis 138 kWhm2-a; Energieklasse D, Verbrauchsausweis; Hauptenergieträger: Fernwärme

Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin können Sie mich gerne anrufen.

Ihr Robert Dornberger



Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 138 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 2008
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme


Lage

Das Objekt liegt im Stadt Johanneskirchen/ Bogenhausen, welches im Osten der Weltstadt mit Herz liegt. Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und mit viel Grünfläche versehen. Auch für Kinder und ältere Menschen ist es sehr sicher, weil es eine verkehrsbegünstigte 40 km/h Zone ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen aller Stufen liegen ebenfalls wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 135
Adresse der Immobilie
81927  München / München - Johanneskirchen / Bogenhausen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - München
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Robert Dornberger
ImmoSky Deutschland GmbH - München
Frankfurter Ring 105
80807  München
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