Traum der eigenen Pension und Familiendomizil!

Zweifamilienhaus in Essingen-Lauterburg, Lauterburg 73457

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RegNr.: 229093    (oid: 11028831)
285.000,00 EUR
Kaufpreis
11.5
Zimmeranzahl
240,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Impressionen Gästezimmer -
  • Flurbereich Dachgeschoss -
  • Kamin Dachgeschoss -
  • UG -
  • EG -
  • OG -
  • DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 285.000,00 EUR
Finanzierung: 860,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11.5
Anzahl Schlafzimmer:7
Anzahl Badezimmer:3
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 843,00 m²
Wohnfläche:ca. 240,00 m²
Baujahr:1926
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:3
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:133 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1926
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:03.12.2016
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
* Einbauküche ca. 4 Jahre alt (Constructa/Bosch-Geräte)
* Kachelofen im EG wurde 2011 mit Marmor erneuert
* Kachelofen im OG
* im 2014 ausgebauten Bereich im EG wurde eine Fußbodenheizung
verlegt (außer im Schlafzimmer)
* an der Hausrückseite wurde vor ca. 6 Jahren ein Bereich mit Holz
verkleidet um zum einen eine Dämmung anzubringen sowie den
Terrassenbereich urig zu gestalten
* Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
* Stellplatz im Freien
* Holzlager und Geräteschuppen vorhanden


Beschreibung
Sie wünschen sich ein Haus für die ganze Familie, das sowohl romantisches Idyll bietet als auch genügend Platz?
Oder möchten Sie gerne von zu Hause arbeiten und sich endlich den Wunsch einer eigenen Pension erfüllen?

Dann freuen Sie sich über
* ein umfangreich modernisiertes Bauernhaus
* in idyllischer Lage
* mit wunderbarer Tageslichtatmosphäre und
* 100% Wohlfühlfaktor sowie
* genügend Raum für Hobby, Kinder oder Beruf!

Denn
* in 11 Zimmern findet sich für jedes Familienmitglied ein Platz oder aber
* Sie übernehmen den gut ausgelasteten Pensionsbetrieb und finanzieren damit Ihr Eigenheim.

Eine große Scheune, für Kreative das reinste Paradies, kann noch ausgebaut werden.
Eine dazugehörige Planung existiert bereits.

Wenn Sie jetzt neugierig sind, dann sollten Sie sich unbedingt die Zeit für eine persönliche Besichtigung nehmen!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Am östlichen Rand der Schwäbischen Alb finden Sie Lauterburg. Hier entschleunigen Sie nach einem stressigen Alltag in familiärem und ruhigem Umfeld.
Von hier sind die A7, die A8 und die B29 gut erreichbar und eine Anbindung nach Aalen und Stuttgart ist gegeben. Für einen Pensionsbetrieb ist die gute Erreichbarkeit der Stadt Oberkochen mit ihren ortsansässigen Unternehmen nicht zu unterschätzen.
Sonstiges
* Bauernhaus aus dem Jahre 1926
* Erneuerung der Fassade in 2008
* Erneuerung der Elektrik in 2014
* schöne, hohe Scheune als Ausbaupotential
* Außenbereich mit Terrasse in Süd-/Ost-Lage

Adresse der Immobilie
73457  Essingen-Lauterburg / Lauterburg
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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