!!! teilmöbliert - Terrasse - kl. Garten - Waldrandlage!!! (IP 2 W 62)

2- Zimmerwohnung in Iserlohn, Wermingsen 58636

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RegNr.: IP2W62-d    (oid: 11028779)
400,00 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
61,50 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht 01 - Sommer - !!! teilmöbliert - Terrasse - kl. Garten - Waldrandlage!!! (IP 2 W 62)zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 400,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Iserlohn bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:600,00 EUR
Nebenkosten:150,00 EUR
Kaution:800,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 61,50 m²
Baujahr:1998
Frei ab:nach Absprache
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:25,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:79.8 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Garten
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
!!! Niedrigenergiehaus Bj. 1998!!!
*** Der Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasseraufbereitung
liegt bei gerade mal 79, 8 kWh/(m²*a)

- Gaszentralheizung
- teilmöbliert!!!
- Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, hängendem WC, Handtuchtrockner und Fußbodenheizung
- Iso-Verglasung
- Rollläden
- DSL-fähig
- Fliesen
- Laminat
- Doppel-Sat-Anlage


** Raumaufteilung **
1 Wohnzimmer
1 Essecke inkl. Tisch und Stühlen
1 Schlafzimmer inkl. Doppelbett und Schrank
1 Küche inkl. Einbauküche
1 Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, hängendem WC und Fußbodenheizung
1 Abstellkammer
1 Flur/Diele mit Schrank
1 Terrasse
1 Garten
1 kleiner Keller
1 Fahrradabstellraum
1 Wasch-Trockenraum
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 10.03.2009
- gültig bis: 10.03.2019
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 79, 8 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1998

---------------

****
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 2 W 62 **** angeben!

Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit der Objekt-Adresse sowie evtl. weiteren Bildern
und Fakten an!

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen auch gern weitere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Sollten Sie Interesse an weiteren ähnlichen, gegebenenfalls für Sie noch besser passenden Immobilien haben, können Sie uns mit der Suche/Terminvereinbarung und/oder Beratung beauftragen.

Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

********************

OBJEKTINFORMATIONEN:

FAKTEN:
61, 5 m² + Garten und Terrasse
2, 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad
450, - EUR Kaltmiete inkl. Teilmöblierung (400, - EUR + 50, - EUR)
150, - EUR Nebenkosten inkl. Heizung, Wasser, Müll, …
2 Monatskaltmienen Kaution
KEINE Courtage

---ACHTUNG---
Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt teilmöbliert vermietet wird. Die Gesamtmiete inkl. Nebenkosten, Heizung und Mobiliar liegt bei ca. 600, - EUR/Monat. Die NK-Abrechung inkl. Wasseruhr- Ablesung erfolgt jährlich.

DAS HAUS:
Ruhiges Mehrfamilien-Niedrigenergiehaus. Es steht in bevorzugter, verkehrsberuhigter Wohnlage.

DIE WOHNUNG:
Diese sehr schicke Wohnung befindet sich auf Grund der Hanglage im EG bzw. 1 OG.

Sie ist fast komplett eingerichtet/möbliert. Sie können also ohne großen Aufwand direkt einziehen. Lediglich eine Wohnlandschaft und die Wohnwand mit TV sowie die Koffer mit persönlichem Hab und Gut müssen Sie selbst mitbringen.

DIE AUFTEILUNG/AUSSTATTUNG:
Von der zentralen Diele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung, wie das Bad, die Abstellkammer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer.
Die kleine, voll ausgestattete Küche (EBK mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Edelstahlabzugshaube... inkl.) erreichen Sie durch das große Wohnzimmer mit Essbereich mit Tisch und Stühlen. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und einen fest verbauten Kleiderschrank. Das Bad ist mit einer Wanne sowie einer Dusche, einem hängenden WC und einem Handtuchtrockner ausgestattet.

DIE TERASSE / DER GARTEN:
Am Wohnbereich angeschlossen befinden sich Ihre schöne, kleine Terrasse und die Grünfläche. Hier können Sie nach Feierabend entspannen, grillen oder sogar die Rehe im Wald beobachten.

DIE BÖDEN:
In sämtlichen Räumen wurden Laminatböden verlegt. Lediglich das schicke Tageslicht-Bad wurde mit pflegeleichten, hellen Fliesen ausgestattet.

SONSTIGES:
Im Haus stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Mieterkeller zur Verfügung.

DIE PARKPLÄTZE:
Für Ihren PKW kann auf Wunsch und nach Absprache ein Stellplatz oder eine Garage angemietet werden. Kostenfreie Stellflächen an der Straße.

WICHTIG:
Hunde oder Katzen können auf Grund des Inventars (möblierte Vermietung) nicht mit einziehen. Sonstige Kleintiere (z.B. Wellensitich, Kanarienvogel…) sind nach Absprache aber möglich.
Lage
Ruhig in einer 30er-Zone gelegenes Haus mit schönem Ausblick in den Wermingser Wald. Bevorzugter Iserlohner Stadtteil "Wermingsen-Stadtwald".

Zum Waldspaziergang oder der zum Joggen brauchen Sie nur vor die Tür zu gehen.

Die Innenstadt, FH (4, 7km) und die BiTS (2, 5 km) erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten in Fußläufiger Nähe.
Sonstiges
06.16
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mit zuschicken. Der Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen umgehend zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuelle entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.

Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Die Bundesrepublik Deutschland und die Europäische Union wollen mit dem Geldwäschegesetz ihre Bürgerinnen und Bürger vor illegalen Handlungen schützen. Deshalb sind wir verpflichtet bereits bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung eine Identifizierung des Kunden/der Kundin vorzunehmen. Daher möchten wir Sie um Verständnis bitten, wenn unsere Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen Einsicht in Ihre Ausweispapiere nehmen möchten.

ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

******************************************

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés, Anzeigenschaltung, Fotobearbeitung… und die evtl. Vermittlung der Finanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis - bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3, 57 % vom Kaufpreis bzw. 2, 38 Monatskaltmieten (ggf. auch Möbelmieten und/oder Garagen/Stellplatzmieten) bei Wohnräumen mit expliziertem Maklerauftrag und 3, 57 Monatskaltmieten bei Gewerberäumen, reinen Garagen oder Stellplatzmieten und Sonstigem (jeweils inkl. 19% gesetzliche MwSt.) wird bei Kauf- oder Mietvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer/Mieter zu zahlen. So weit der Interessent die Immobilie, den Verkäufer/Mieter und dessen Verkaufs-/ Vermietabsichten kennt, kann er sich auf diese Vorkenntnis gegenüber ImmoPoint - Immobilien & Service - nur berufen, wenn er unverzüglich schriftlich darauf hinweist. Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein. Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben, mieten oder nutzen will; sie sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht, oder Auftraggeber des Interessenten führt in voller Höhe zur Zahlungspflicht der Maklergebühr.

******************************************

WIEDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

ImmoPoint - Immobilien & Service
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

Tel.: 02371-479296
Fax.: 03212-4792961
EMail: immopoint@email.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

BESONDERER HINWEIS:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
(z.B. durch Ihre Unterschrift auf dem Besichtigungs/Bestellerprotokoll oder auf dem Miet- bzw. Kaufvertrag)
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

ENDE DER WIEDERRUFSBELEHRUNG


Entfernungen / Ausblick:
3.60 km bis zum Bahnhof
3.10 km bis zur Autobahn
0.10 km bis zum Bus
2.80 km bis zum Zentrum
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
58636  Iserlohn / Wermingsen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Peter Podworski
ImmoPoint
Bertholdstr. 24
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