Wohnen und Leben im Loft! Nur noch 4 Häuser!

Reihenmittelhaus in Erftstadt, Erftstadt 50374

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RegNr.: 50110    (oid: 11028463)
289.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
145,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 289.000,00 EUR
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Preis je m²:1.993,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche
Balkonanzahl:2
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 210,00 m²
Wohnfläche:ca. 145,00 m²
Kellerfläche:ca. 10,00 m²
Gartenfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:2016
Frei ab:Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:17.01.2017
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- Wasch- & Trockenraum
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
- Neubau - Einfamilienhaus in modernem Loft-Stil
- Wohnflächen von 145 oder 180 m²
- 3 bis 4 Schlafräume
- Wärmeschutz nach EnEV 2014 / Alternativ KFW 55 Standard
- KfW Förderung möglich (Programm 153)
- Großflächige Fensteranlage
- Holztreppe mit grauem Stahlgeländer
- Abstellraum
- Keller
- Garten mit zwei Terrassen
- Option Garage und Stellplatz
- Option Kamin
- Option Malerarbeiten
- Option Böden
- Baubeginn kurzfristig möglich
Beschreibung
Auf einem ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Grundstück entstehen 8 moderne Reihenhäuser mit Garten und zwei Terrassen im modernen Loft-Stil.
Durch die besondere und individuelle Architektur der Loftgebäude kombiniert mit einem großzügigen Grundriss mit einer Gesamtwohnfläche von 145 qm oder 180 qm sind diese Einfamilienhäuser sowohl für junge Familien als auch für andere Lebenssituationen attraktiv, die in einem ruhigen Rückzugsort exklusiven Wohnkomfort genießen möchten.
Grossfläche Fensteranlagen, Rollläden und ein (optionaler) Kaminanschluss sind Bestandteile der modernen Ausstattung, die dem besonderen Loftcharakter der Wohnhäuser entsprechen.
Zu jedem Haus gehört ein Garten und zwei Terrassen, die ein ausgiebiges Frühstück unter freiem Himmel ermöglichen. Eine Garage und ein Stellplatz für jedes Haus sorgen für kurze Wege wenn Sie nach Hause kommen. Ein Lagerraum im Keller ermöglicht es Ihnen die Wohnfläche umfänglich für Ihre Bedürfnisse zu nutzen.
Alle 8 Reihenhäuser werden durch eine zentrale, neuesten Standards entsprechende, energieeffiziente Heizungsanlage versorgt. Diese Art der Wärmeversorgung wird durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau ( KfW) gefördert, sodass jeder Käufer die Möglichkeit hat zinsgünstige Darlehen durch die KfW in Anspruch zu nehmen.
Nach dem Kauf erfolgt der sofortige Baubeginn, sodass das Haus dem Erwerber schnell übergeben werden kann. Kurzfristiger Baubeginn ist möglich!

Lage
Kierdorf ist ein nordöstlicher Stadtteil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis. Der Ort liegt zwischen Erftstadt-Köttingen und Kerpen-Brüggen. Kierdorf ist ein beliebter Vorort von Köln. Der ruhige und idyllische Ort Kierdorf bietet durch die zentrale Verkehrsanbindung an alle umliegenden Großstädte einen attraktiven Wohnstadort. Bis nach Köln sind es nur ca. 20 km und bis nach Bonn ca. 25 km. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A1 und A61 ist Kierdorf verkehstechnisch sehr gut angesiedelt und bei berufstätigen Pendlern äußerst beliebt. Kindergärten, Schule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Fachgeschäfte, Erftstadt Center, Fachärzte und der nächste Bahnhof, befinden sich in Liblar.
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
Wiesenstraße 47
50374  Erftstadt / Erftstadt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
OliverBOHLEKE Immobilien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Oliver Bohleke
OliverBOHLEKE Immobilien
Ölbergstraße 76-78
50939  Köln
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