Wohnen und Leben im Einklang mit der Natur! Hochwertiges EFH , in ruhiger Lage von Nürnberg-Thon

Einfamilienhaus in Nürnberg-Thon, Thon 90425

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RegNr.: 10261    (oid: 11028169)
1.037.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
250,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Gartenteich - Wohnen und Leben im Einklang mit der Natur! Hochwertiges EFH , in ruhiger Lage von Nürnberg-Thon
  • Ansicht 2 - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Nürnberg-Thon
  • Garten - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Nürnberg-Thon
  • Ansicht 1 - Einfamilienhaus mit 250,00 m² in Nürnberg-Thon zum Kaufen
  • Balkon -
  • Holzlager -
  • Terrasse -
  • Wohn-Essbereich -
  • Diele OG -
  • Bad -
  • Fitness -
  • Sauna -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss DG -
  • Grundriss KG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.037.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % Provision vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 777,00 m²
Wohnfläche:ca. 250,00 m²
Nutzfläche:ca. 115,00 m²
Baujahr:1983 / 2014 renov.
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:116.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1983
EPass gültig bis:19.04.2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
* Garage
* Carport
* Kaminofen
* Einbauküche
Beschreibung
Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde 1983 in massiver Bauweise auf einem 777 qm großen und sehr schön angelegten Grundstück mit Gartenteich errichtet.

Das Haus verfügt im Erdgeschoß über einen Eingangsbereich mit einer Garderobennische, ein Gäste/WC, einen großen Mehrzweckraum, einen kleinen Raum mit Wasseranschluss, eine Küche mit einer Einbauküche, ein großes Wohnzimmer mit einem Kaminofen und einen separaten Essbereich.
Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf die Terrasse und dem schön angelegten Garten.

Im Dachgeschoß findet man 5 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad sowie ein 2. Bad und einen Abstellraum.
Der große Balkon ist über zwei Schlafzimmer erreichbar.

Im Keller befinden sich zwei große, beheizbare Hobbyräume, ein Saunabereich mit einer Sauna (Kaskadensystem) und einer Dusche, einen Vorratskeller, eine Werkstatt sowie einen Heizraum mit einer Gasheizung mit sep. Warmwasserspeicher.

Die Fußböden im Erdgeschoß sind mit Terrakottafliesen belegt.
Im Dachgeschoß sind die Fußböden mit Teppichboden belegt.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgt 2014.

Im Kaufpreis enthalten sind eine Garage mit angrenzendem Carport
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Nürnberg-Thon, in einer sehr ruhigen und begehrten Wohngegend.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten, Ärzte, der Flughafen sowie die Autobahn sind bequem zu erreichen.
Sonstiges
Besuchen Sie uns auch auf unserer Website www.franken-immo.de

Adresse der Immobilie
90425  Nürnberg-Thon / Thon
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
FI Franken-Immo GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Horst Bäumler
FI Franken-Immo GmbH
Bleichstr. 22 a
90429  Nürnberg
Telefonnummer anzeigen
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