Schickes Mehrfamilienhaus mit großem Garten

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bingen 55411

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RegNr.: 3038    (oid: 11027795)
438.900,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
220,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Schickes Mehrfamilienhaus mit großem Garten
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 438.900,00 EUR
Finanzierung: 1.334,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57 inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 930,00 m²
Wohnfläche:ca. 220,00 m²
Nutzfläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:1985
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:64.4 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1985
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Rolladen
- Abstellraum
- Kamin
Ausstattung
* Grundstück: ca. 930 m²
* Wohnfläche: ca. 220 m²
* Nutzfläche: ca. 70 m²: Keller, Gartenhaus, Lagerschuppen
* Gartenfläche ca. 450 m²
* Gartenhaus mit Sauna
* Lagerschuppen / Werkstatt
* 1 Carport
* 2 PKW-Außenstellplätze

* EG: ca. 110 m²
* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Küche mit Einbauküche
* Bad
* Gäste WC
* Abstellraum
* Terrasse

* OG: ca. 70 m²
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* begehbarer Kleiderschrank
* Küche
* Bad
* großer Balkon

* Keller: ca. 40 m²
* 2 Zimmer
* Küche
* Duschbad
* 1 Lagerraum
* Heizungs-, Hauswirtschaftsraum

* Gartenhaus 1
* Sauna mit Dusche
* Terrasse

* Gartenhaus 2
* Lagerraum
* Werkstatt
Beschreibung
Das 1985 Teilmassiv gebaute Haus steht in einer ruhigen Wohngegend von Bingen-Sponsheim.


Die Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 110 m² teilt sich in das große Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste WC sowie eine große Küche, mit einer modernen Einbauküche, auf. Zwei Flure bieten viel Raum für Garderoben. Auf die ca. 20 m² große Terrasse kommt man von der Küche und dem Wohnzimmer aus.

Im Dachgeschoss darüber ist eine kleinere Wohnung mit ca. 70 m².Sie bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einen kompakten Küchenbereich und ein weiteres Tageslichtbad, mit Wanne und Dusche. Eine ca. 15 m² große Loggia gehört zur Wohnung dazu.

Im Keller befindet sich eine kleine Wohnung, mit ca. 40 m², die barrierefrei, über einen eigenen Eingang, zu erreichen ist. Die Wohnung hat zurzeit ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine kleine Küchenzeile.
Im Keller sind zwei weitere Räume, die zur Wohnung genutzt werden können.

In einem großen, stabilen Gartenhaus befindet sich eine Sauna mit Dusche und eine überdachter Terrasse.
Das zweite Gartenhaus wird als Lager und Werkstatt genutzt.

Zurzeit wird das Haus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bewohnt.
Als Kapitalanlage ist eine Rendite von ca. 4, 0 bis 4, 5 % zu erzielen.
Lage
Bingen bietet mit seinen rund 27.000 Einwohnern gemütliche Lebensqualität mit allen Vorteilen einer Stadt. Am Wochenende oder nach getaner Arbeit lädt der Binger Wald zum Spazieren ein.
Wer doch einmal die Stadt verlassen möchten kommt mit dem PKW in ca. 20 Minuten nach Mainz, 30 Minuten nach Wiesbaden oder Frankfurt.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals daraufhin, dass unsere Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3, 57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Als Immobilienmakler sind wir verpichtet nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf.

Mit freundlichen Grüßen
Torsten Klein

Adresse der Immobilie
55411  Bingen
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

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  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Torsten Klein
Rainbow Immobilien
Alexander-Diehl-Str. 11
55130  Mainz
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