Ein nicht alltägliches Haus für die handwerklich begabte Familie

Einfamilienhaus in Karlsruhe / Stupferich, Stupferich 76228

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RegNr.: HR-233    (oid: 11027733)
449.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
300,00 m²
Wohnfläche ca.
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Garten - Ein nicht alltägliches Haus für die handwerklich begabte Familiezoom
  • Garten - Ein nicht alltägliches Haus für die handwerklich begabte Familie
  • angrenzende Wiesenfläche - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Karlsruhe / Stupferich
  • Verkaufsraum - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Karlsruhe / Stupferich
  • Vorderansicht - Einfamilienhaus mit 300,00 m² in Karlsruhe / Stupferich zum Kaufen
  • Aufenthaltsraum -
  • Bewirtschaftungsräume -
  • Schlachtraum 1 -
  • Schlachtraum -
  • Schlafzimmer -
  • Diele OG -
  • Küche -
  • Wohnzimmer OG -
  • Wiese -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 449.000,00 EUR
Finanzierung: 1.373,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:Die Courtage beträgt. 4,76% inkl. 19% MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Grundstücksgröße:ca. 753,00 m²
Wohnfläche:ca. 300,00 m²
Freifläche:ca. 646,00 m²
Baujahr:1975
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Energieverbrauchkennwert:288.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1975
EPass gültig bis:24.07.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Garten
Beschreibung
Das sich in zentraler Lage befindliche Wohn- und Geschäftshaus wurde in Massivbauweise errichtet. Der Anbau kann als Büro mit Werkstatt und Lager hervorragend genutzt werden.

Ideal für einen mittelständischen Handwerksbetrieb.

Das Wohnhaushaus bietet Ihnen mit ca. 753 m², ein Grundstück sowie einer angrenzende landwirtschaftlichen Grünfläche von ca. 646 m² viel Freiraum.

Im Erdgeschoss des Vorderhauses finden Sie eine Gewerbeeinheit (ehem. Metzgerei) die umbaufähig ist zu einer großen Wohnung. Eine DG-wohnung von ca. 65 m² ist vermietet.

Zu dieser Wohnung gehört noch ein großer Kellerbereich.

Die sich darüber befindliche Dachgeschosswohnung ist vermietet.

Im EG des Hinterhauses befindet sich das Schlachthaus mit den dazugehörigen Räumlichkeiten, Kühlhaus usw.
Die großen Räume können auf vielfältige Weise genutzt werden als Lager, Werkstatt usw.

Hinter dem Gebäudeteil können Sie sich in Ihrer grünen Oase erholen vom Alltag, spielen mit den Kindern, grillen mit Freunden.

Hier könnten Sie auch auf der angrenzenden Wiese Fußball spielen, evtl. ein Pony für die Kinder halten in unverbaubarer Lage.

Energieausweis liegt vor !!
Lage
Das Wohn-Geschäftshaus liegt in zentraler Lage.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Geschäfte, Gemeindezentrum, Schulen, Restaurants und Banken befinden sich in mittelbarer Nähe.

Gute Verkehrsanbindung Richtung Karlsruhe, per Bus über Durlach in ca. 11 Minuten.
Eine Bushaltestelle liegt 150 Meter entfernt.

Zur Autobahn A5/A8 sind es ca. 2 Minuten und somit ins Karlsruher Zentrum ca. 15 Minuten.

Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Stupferich durch das angenehme Höhenklima aus.
Sonstiges
Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage.

Adresse der Immobilie
76228  Karlsruhe / Stupferich / Stupferich
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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