Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Zentrumslage

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Ruhla 99842

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RegNr.: 57560RSC.    (oid: 11026979)
79.500,00 EUR
Kaufpreis
13
Zimmeranzahl
265,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 79.500,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:13
Grundstücksgröße:ca. 438,00 m²
Wohnfläche:ca. 265,00 m²
Nutzfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1957
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:200.10 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass gültig bis:05.07.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:18.01.2017
Merkmale: - Garten
Ausstattung
- Gaszentralheizung Bj. 1992
- Nebengebäude
- Garage
- Garten
- kleiner Hof mit Einfahrt
- 2 Parkplätze
Beschreibung


Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartner Herr Rainer Schill!
Mobil: 0151-21457284; Tel.: 036926-82248
E-Mail: schill@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Dieses Objekt liegt mitten im Stadtgebiet - Sanierungsgebiet - und hat einen schönen Blick auf den Thüriger Wald. Es wurde 1957 erbaut und in den 90iger Jahren teilsaniert - Heizung, Fenster, Bäder.... Es besteht aus 3 Wohnungen, davon z.Z. eine vermietet, und einer kleinen Gewebeeinheit, die ebenfalls vermietet ist. Teilweise besteht Sanierungsbedarf z.B. Dach und Putz - Seitenwände. Das Objekt ist ideal für Menschen, die sich ihren Traum vom eigenen Heim mit Geschäftsräumen und kleinem Garten in Ruhe verwirklichen möchten.

Aufteilung
3 Wohnungen mit jeweils ca. 95, 87 und 83 m² bestehend aus
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Dusche/WC bzw. Bad
- Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
- Flur sowie Treppenhaus
und eine Gewerbeeinheit mit 40 m²

Besonderheiten
- Wohnung Nr. 1 geht über 2 Etagen - 1. und 2. OG
- gute Verkehrsanbindung
- zentrale Lage
- kleiner Garten


Lage
Das Wohnhaus liegt im Sanierungsgebiet direkt im Ruhlaer Zentrum. Ruhla ist eine kleine, aufstrebende Stadt im Thüringer Wald, unmittelbar am Rennsteig.
Von Ruhla aus besteht eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus nach Eisenach. Über gut ausgebaute Straßen ist Eisenach oder die Autobahn A4 mit dem Auto in 15 Min. zu erreichen.
Vor Ort finden Sie Kindergarten, Grundschule, Gymnasium sowie Ärzte, Apotheke, Banken, Post und ein breites Angebot des Einzelhandels.
Sonstiges
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Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB. Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise:
- Die MC ist vom Käufer zu tragen
- Der Kaufpreis versteht sich als VB

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 05.07.2026
Mit Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 200.10 kWh/m²*a
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: G


Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
99842  Ruhla
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Anbieter
Brandt Immobilien GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Schill
Brandt Immobilien GmbH
Am Habichtsfang 9
37176  Nörten-Hardenberg
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Brandt Immobilien GmbH''

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