Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Zentrumslage

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Ruhla 99842

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RegNr.: 57560RSC.    (oid: 11026979)
79.500,00 EUR
Kaufpreis
13
Zimmeranzahl
265,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 79.500,00 EUR
Finanzierung: 392,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:4,76% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:13
Grundstücksgröße:ca. 438,00 m²
Wohnfläche:ca. 265,00 m²
Nutzfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1957
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:200.10 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass gültig bis:05.07.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Garten
Ausstattung
- Gaszentralheizung Bj. 1992
- Nebengebäude
- Garage
- Garten
- kleiner Hof mit Einfahrt
- 2 Parkplätze
Beschreibung


Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartner Herr Rainer Schill!
Mobil: 0151-21457284; Tel.: 036926-82248
E-Mail: schill@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Dieses Objekt liegt mitten im Stadtgebiet - Sanierungsgebiet - und hat einen schönen Blick auf den Thüriger Wald. Es wurde 1957 erbaut und in den 90iger Jahren teilsaniert - Heizung, Fenster, Bäder.... Es besteht aus 3 Wohnungen, davon z.Z. eine vermietet, und einer kleinen Gewebeeinheit, die ebenfalls vermietet ist. Teilweise besteht Sanierungsbedarf z.B. Dach und Putz - Seitenwände. Das Objekt ist ideal für Menschen, die sich ihren Traum vom eigenen Heim mit Geschäftsräumen und kleinem Garten in Ruhe verwirklichen möchten.

Aufteilung
3 Wohnungen mit jeweils ca. 95, 87 und 83 m² bestehend aus
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Dusche/WC bzw. Bad
- Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
- Flur sowie Treppenhaus
und eine Gewerbeeinheit mit 40 m²

Besonderheiten
- Wohnung Nr. 1 geht über 2 Etagen - 1. und 2. OG
- gute Verkehrsanbindung
- zentrale Lage
- kleiner Garten


Lage
Das Wohnhaus liegt im Sanierungsgebiet direkt im Ruhlaer Zentrum. Ruhla ist eine kleine, aufstrebende Stadt im Thüringer Wald, unmittelbar am Rennsteig.
Von Ruhla aus besteht eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus nach Eisenach. Über gut ausgebaute Straßen ist Eisenach oder die Autobahn A4 mit dem Auto in 15 Min. zu erreichen.
Vor Ort finden Sie Kindergarten, Grundschule, Gymnasium sowie Ärzte, Apotheke, Banken, Post und ein breites Angebot des Einzelhandels.
Sonstiges
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Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB. Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise:
- Die MC ist vom Käufer zu tragen
- Der Kaufpreis versteht sich als VB

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 05.07.2026
Mit Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 200.10 kWh/m²*a
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: G


Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
99842  Ruhla
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Am Habichtsfang 9
37176  Nörten-Hardenberg
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