TOP - Großzügiges EFH in sehr schöner Lage

Einfamilienhaus in Treffurt 99830

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RegNr.: 57555RSC.    (oid: 11026978)
115.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
145,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 115.000,00 EUR
Finanzierung: 494,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:4,76% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Grundstücksgröße:ca. 383,00 m²
Wohnfläche:ca. 145,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1979
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:187.80 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:28.06.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Garten
Ausstattung
- Zentralheizung Öl Bj. 1993
- 2 Garagen
- Hof
- Garten mit Sitzecke
- Gartenhaus mit Dusche und WC
- Balkon
- Kaminofen im Wohnzimmer
Beschreibung

Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartner Herr Rainer Schill!
Mobil: 0151-21457284; Tel.: 036926-82248
E-Mail: schill@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus liegt im wunderschönen, romantischen Werratal. Das Objekt ist ideal für Menschen die landschaftlich schön und ruhig wohnen möchten. Das Haus liegt am Ortsrand eines Ortsteiles von Treffurt. Es wurde in den 90iger Jahren teilweise modernisiert Dach, Fassade, Heizung.. und mit einem Anbau versehen. Zum Wohnhaus gehören
ca. 383 m² Grundstück und ca. 180 m² Pachtfläche.

Aufteilung
- 2 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Esszimmer
- 2 x Bad/WC
- 2 x Küche
- Flur
- Keller gefliest

Besonderheiten
- Parkplätze am Haus
- ca. 180 m² werden über einen Pachtvertrag am Grundstück zusätzlich genutzt
- gute, landschaftlich reizvolle Lage
- schöner Garten
- schöne Aussicht

Lage
Das Haus liegt am Rande eines Ortsteiles ca. 2 min. entfernt von Treffurt. Der Ortsteil ist ein kleiner malerischer Flecken im romantischen Werratal. Von hier aus bestehen gute Verkehrsverbindungen nach Eisenach, Eschwege und Mühlhausen.
Über gut ausgebaute Straßen ist die Autobahn A4 in ca. 25 min. zu erreichen. Vor Ort finden Sie Kindergarten, Sportmöglichkeiten, Gaststätten, Einkaufsmarkt und ein kleines Angebot des Einzelhandels.
In Treffurt finden Sie Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Banken, Postshop und ein breites Angebot des Einzelhandels. Treffurt ist ein touristisches Zentrum mit Rad- und Wanderwegen sowie Anleger für Wasserwanderer.
Sonstiges
In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB. Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise:
- Die MC ist vom Käufer zu tragen
- Der Kaufpreis versteht sich als VB

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 28.06.2026
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 187.80 kWh/m²*a
Befeuerungsart: OEL
Wertklasse: F


Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
99830  Treffurt
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Schill
Brandt Immobilien GmbH
Am Habichtsfang 9
37176  Nörten-Hardenberg
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