Eckhaus mit 8 Wohnungen in zentraler und dennoch ruhiger Lage - nur zwei Minuten bis zum Rheinpark

Anlageobjekt in Duisburg 47053

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RegNr.: 254254    (oid: 11021615)
255.000,00 EUR
Kaufpreis
540,00 m²
Wohnfläche ca.
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254254 2016721135635 0929 - Anlageobjekt zum Kaufen in Duisburg
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 255.000,00 EUR
Finanzierung: 784,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Die Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käu
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 175,00 m²
Wohnfläche:ca. 540,00 m²
Baujahr:1910
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:110 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:09.12.2016
Ausstattung
- übersichtliche Gebäudestruktur

- zentrale und dennoch ruhige Wohnlage

- gängige Wohnungsgrößen

- Fernwärmeheizung

- doppelverglaste Kunststofffenster in den Wohnungen

- zeitgemäße Wohnungsausstattung (Treppenhaus könnte renoviert werden)
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1910 als unterkellerter Massivbau mit einem Satteldach erbaut. Auf jeder Etage befinden sich jeweils zwei attraktiv geschnittene Wohnungen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren sukzessive modernisiert. Der Zustand ist daher als ordentlich zu bezeichnen. Hinsichtlich dem Treppenhaus und dem Eingangsbereich könnte aus optischen Gründen über eine Renovierung nachgedacht werden.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Fernwärme. Das Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern erzeugt.



Zusammenfassend ist zu sagen, dass es sich bei dem Mehrfamilienhaus um eine nachhaltig vermietbare Immobilie mit Entwicklungspotential handelt. Bereits bei der aktuellen Mieteinnahme erwirtschaftet die Immobilie eine überdurchschnittlich hohe Rendite.
Lage
Die Immobilie befindet sich ca. zwei Kilometer südwestlich der Duisburger Innenstadt im Stadtteil Hochfeld. Innerhalb des Stadtteils liegt das Haus parallel zu der Haupteinkaufsstraße von Hochfeld in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen für Bus und Straßenbahn sind fußläufig zu erreichen. Entsprechend einfach und schnell gelangt man auch zur Duisburger Innenstadt. Auch der Rheinpark ist fußläufig nur wenigen Minuten vom Haus entfernt.

Des Weiteren sind die Autobahnanbindungen zu den Nachbarstädten Essen, Mülheim, Oberhausen, Moers Krefeld und Düsseldorf als ideal zu bezeichnen.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten gehen zu Lasten des Käufers. An dieser Stelle weisen wir außerdem noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollten Sie das von uns nachgewiesene Objekt bereits kennen, dann teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4, 76 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns zu bezahlen.
Adresse der Immobilie
47053  Duisburg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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