Barrierefreies Penthouse mit umlaufender Südwest-Dachterrasse in ruhiger Lage von Trudering

Penthouse in München, Trudering 81827

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RegNr.: 13446    (oid: 11021377)
1.230.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
147,00 m²
Wohnfläche ca.
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Sonnige uneinsehbare Dachterrasse - Kopie - Barrierefreies Penthouse mit umlaufender Südwest-Dachterrasse in ruhiger Lage von Truderingzoom
  • Sonnige uneinsehbare Dachterrasse - Kopie - Barrierefreies Penthouse mit umlaufender Südwest-Dachterrasse in ruhiger Lage von Trudering
  • Dachterrasse als zweites Wohnzimmer - 4 Zimmer Penthouse zum Kaufen in München
  • Essbereich auf der Dachterrasse - 4 Zimmer Penthouse in München
  • Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Penthouse mit 147,00 m² in München zum Kaufen
  • Heller offener Ess- und Küchenbereich -
  • Erstes Schlafzimmer -
  • Zweites Schlafzimmer -
  • Drittes Schlafzimmer -
  • Geräumige Wohndiele -
  • Außenansicht der Stadtvilla -
  • Neue exklusive Einbauküche -
  • Großes helles Badezimmer -
  • Badezimmer mit Dachterrassenzugang -
  • Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.230.000,00 EUR
Betriebskosten:295,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Seperate WCs:1
Wohnfläche:ca. 147,00 m²
Baujahr:2016
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:2
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:16,7 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2016
EPass gültig bis:09.12.2025
EPass Austellungsdatum:10.12.2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Gäste WC
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Die Ausstattung von dem Penthouse weist folgende Merkmale auf:
- neue exklusive Einbauküche mit noch 2 jähriger Garantie und mit einer Vollausstattung an Markengeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Ofen, Mikrowelle, Dampfgarer, Warmhalteschubladen für die Teller, Kochinsel, Tresen, Barhocker, etc. (optional)
- Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne und Waschmaschinen- und Trockner-Stellplatz
- elektrische Rollläden
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- umlaufende Dachterrasse
- jeder Raum mit Ausgang auf die Dachterrasse
- komfortabler Aufzug
- bodentiefe Fenster rundum
- barrierefrei
Beschreibung
Die lichtdurchflutete und praktisch geschnittene barrierefreie Dachterrassen-Penthouse-Wohnung umfaßt die gesamte oberste Etage (2. Obergeschoss) eines neuen barrierefrei gebauten Fünffamilienhauses in München-Trudering.
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:
- ca. 11 m² Diele
- ca. 51 m² großes Ess- und Wohnzimmer mit offener Küche
- ca. 22 m² Schlafzimmer
- ca. 20 m² Kinderzimmer
- ca. 15 m² Arbeitszimmer/Kinderzimmer
- ca. 11 m² Bad mit Wanne und Walk-In-Dusche
- ca. 2 m² Gäste-WC
- ca. 50 m² umlaufende Dachterrasse.
Das Haus und die Wohnung sind 2016 fertig gestellt worden und haben noch eine 5 jährige Garantie. Ein abgeschlossener Kellerraum mit eigenem Strom und Licht gehört zu der Wohnung. Optional erhältlich ist ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit extremer Übergröße und mit eigenem Stromanschluß (für ein Elektroauto, Elektrofahrrad etc.). Es gibt in dem Haus noch einen Wasch- und Trockenraum in dem die eigene Wasch- und Trockenmaschine aufgestellt werden kann (Anschlüsse dafür sind aber auch in der Wohnung).
Lage
Der Stadtbezirk Trudering-Riem liegt im Osten Münchens und zählt zu den attraktivsten Wohngebieten Münchens. Das Objekt überzeugt durch eine sehr ruhige, sehr grüne und verkehrsgünstige Lage sowie gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Sonstiges
Der Gesamtkaufpreis in Höhe von 1.300.000 Euro setzt sich zusammen aus 1.230.000 Euro für die Wohnung und 40.000 Euro für die Einbauküche und 30.000 Euro für den Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Der Erwerb der Einbauküche und des Tiefgaragen-Einzelstellplatzes ist optional.

Adresse der Immobilie
81827  München / Trudering
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Gerschlauer GmbH, Immobilien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Nicolai Schneider
Gerschlauer GmbH, Immobilien
Kapuzinerstraße 9 d
80337  München
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 bis 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung
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