Idylle gesucht? - Wohnung gefunden am Rande der Dresdner Heide

Dachgeschoßwohnung in Langebrück 01465

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RegNr.: 2075    (oid: 11019232)
95.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
50,35 m²
Wohnfläche ca.
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Blick von der Loggia - Idylle gesucht? - Wohnung gefunden am Rande der Dresdner Heidezoom
Blick von der Loggia - Idylle gesucht? - Wohnung gefunden am Rande der Dresdner Heide
Ansicht Hauseingang - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Langebrück
Viel Grün und Platz zum Spielen - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Langebrück
Grundriss - Dachgeschoßwohnung mit 50,35 m² in Langebrück zum Kaufen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 95.000,00 EUR
Finanzierung: 494,00 EUR / MonatInfo
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Betriebskosten:143,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Bad Ausstattung:Fenster
Wohnfläche:ca. 50,35 m²
Baujahr:1997
Etage:4
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass Baujahr:1997
EPass Austellungsdatum:05.11.2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Teppich
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Räume sind hell tapeziert und die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet. TV liegt in HD- Qualität an, ein DSL-Anschluss ist ebenfalls verfügbar.
Beschreibung
Die sehr ansprechend geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines um 1996 errichteten Neubaus. Hier bekommt man nach Aussagen der Erstmieter wesentlich mehr Möbel unter als in in vielen anderen größeren Wohnungen!
Lt. den vorliegendem Energiepässen können die guten Wärmedämmwerte auch heute noch mit vielen Neubauten mithalten.
Das sonnige Wohnzimmer ist ausreichend groß, vom anliegenden geräumigen Balkon (in bevorzugter Süd/Westlage!) hat man relativ weit von der anliegenden Straße einen ungestörten Blick in Richtung Dresdner Heide.
Küche und Bad sind hell gefliest und haben durch die vorhandenen Holzfenster Tageslicht. Zur Wohnung gehört noch ein geräumiger Kellerraum, Platz zur evtl. Unterbringung von Fahrrädern und zur Trocknung von Wäsche ist im Anwesen ebenfalls vorhanden.

Sehr positiv ist angesichts der Parkplatzsituation der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Das überschaubare Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am stillen Rand des Ortszentrums von Dresden-Langebrück in unmittelbarer Nähe zum beliebten Villenviertel. Alle Versorgungseinrichtungen des tägliches Bedarfs (Bäcker, Fleischer, Blumenladen, Post, Sparkasse, Ärzte...) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Haltestellen von S-Bahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Seit 1999 ist Langebrück ein Ortsteil der Landeshauptstadt Dresden. Das Anwesen befindet sich nahe der Dresdner Heide im ehemaligen Luftkurort Langebrück (ca. 4000 Einwohner). Dresden-Klotzsche ist ca. 4 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt A4 (Dresden-Bautzen) ist in ca. 5 km und die A13 (Dresden-Berlin) in ca. 7, 5 km erreichbar. Neben den nahgelegenen günstigen Verkehrsanbindungen und der angrenzenden Dresdner Heide veranlaßt vor allem die Höhenlage des Ortes (ca. 230 m über NN - ca. 100 m Höhenunterschied zu Dresden) viele Bürger, sich für immer hier niederzulassen. Willkommene Vorteile dieser Höhenlage sind, dass man im Winter mal Schnee sieht und es selbst im Hochsommer auch durch die nahe Dresdener Heide abends gegenüber dem Elbtal wohltuend kühl wird.
Sonstiges
Diese ETW ist besonders geeignet für einen 1-2 Personenhaushalt, der die Nähe zur Dresdner Heide liebt und möglichst kurze störungsfreihe Zufahrtswege in den rechtselbischen Raum besonders mag.
Ebenso ist die ETW für den Käufer geeignet, der sein Kapital evtl. sicherer in eine Immobilie investieren möchte. Hier kann er bei dieser Wohnung mindestens 7, 00EUR/m²/Monat-netto erwarten, um evtl. dann später einziehen zu wollen.

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Adresse der Immobilie
01465  Langebrück
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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