Bistro und Restaurant am CinemaxX

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Krefeld 47798

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RegNr.: 10801    (oid: 11019171)
auf Anfrage
Kaltmiete
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Foto - Bistro und Restaurant am CinemaxX
Foto - Gaststätte, Restaurant, Lokal zur Miete in Krefeld
Foto - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Krefeld
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: auf Anfrage  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Krefeld bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Kaution:2KM
Provision für Mieter:2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 320,00 m²
Nutzfläche:ca. 20,00 m²
Frei ab:nach Vereinbarung
Etagen:2
Energieausweis: Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt
Stand vom:07.12.2016
Beschreibung

Das Bistro stellt sich von außen eigenständig dar und wirkt

andererseits vom Inneren des CinemaxX gesehen als integrierter

Bestandteil des Kinos.

Der Kinobesucher erreicht das Bistro unmittelbar von der ersten

Kinoebene aus über einen Eingang, der direkt an der Rolltreppe

liegt.

Im Inneren findet der Besucher einen architektonisch reizvollen

halbrunden Raum vor mit einer großen, zum Bahnhofsvorplatz

hin gerichtete Fensterfront. Von nahezu allen Plätzen aus ist der

Blick frei auf das großzügige und modern gestaltete Umfeld.

Vom Bahnhofsvorplatz aus verfügt das Bistro über einen

separaten Zugang vorbei an einer erdgeschossig gelegenen,

kleinen, dem Bistro zugehörigen Espresso-Bar.

Angeordnet im Bereich des Brunnens befinden sich die Flächen

der Außengastronomie. Die Versorgung erfolgt vom Bistro aus

auf kurzem Wege. Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser

sind im Bereich der Außengastronomie vorhanden, um in

besucherstarken Zeiten auch eine unmittelbare Versorgung zu

gewährleisten.

Der Bahnhofsvorplatz in Krefeld ist ein bedeutender

Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs für Bahn, Bus,

Straßenbahn, PKWs und Fußgänger. Frontseitig ist das

Bistro/Restaurant mit dem Eingang zum CinemaxX verbunden

und zum Bahnhofsvorplatz direkt orientiert, sodass es sich den

Passanten strömen öffnet.

Gleichzeitig befindet sich im Gebäudekomplex ein großes Hotel

ohne Restaurant mit 133 Zimmern sowie ein integriertes

Bürogebäude des besucherintensiven Ordnungsamtes der Stadt

Krefeld. Weitere Bürogebäude mit hoher Besucherfrequenz

befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das sind insbesondere die

Agentur für Arbeit, das Autobahnamt, eine Sprachschule sowie

das überbetriebliche Ausbildungszentrum des

Kraftfahrzeughandwerks.

Lage

Makro-Lage

Das Objekt befindet sich in Krefeld, einer Großstadt mit ca.

235.000 Einwohnern am linken Niederrhein.

Krefeld ist ein interessanter Standort in verkehrsgünstiger Lage,

nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Die

Entfernung nach Düsseldorf beträgt lediglich ca. 20 km, bis Köln

sind es 60 km. Auch die Anbindung an das Ruhrgebiet ist gut –

Essen befindet sich nur 35 km entfernt.

Die ausgeprägte Infrastruktur ermöglicht eine gute Anbindung

an das Autobahnnetz über die A57 oder über die Bundesstraße

288 an die A524 und an die A59.

Der Flughafen Düsseldorf ist etwa 18 km entfernt. Der nächste

Hauptbahnhof befindet sich direkt am Objekt.

Mikro-Lage

Der weiträumige, imposante und pulsierende innerstädtische

Bahnhofsvorplatz ist gleichzeitig Anfang und Ende des

boulevardartigen Ostwalls mit seinen Grünanlagen und den

vielen Geschäften. Von hier aus erschließt sich das

innerstädtisches Zentrum zwischen den vier Wällen und darum

herum. Eine hervorragende Infrastruktur für ein

Bistro/Restaurant.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl im ÖPNV als auch im

Individualverkehr optimal. Die Haltestelle „Hbf“ befindet sich vor

der Tür und wird minütlich durch zahlreiche Straßenbahn- und

Buslinien bedient. Für den Individualverkehr steht ein in den

Gebäudekomplex integriertes Parkhaus mit ca. 800 Stellplätzen

zu Verfügung.

Autobahn A57 2 km

Bundesstr. B288 1 km

Düsseldorf 25 km

Essen 35 km

Köln 60 km

Flughafen 21 km

Krefeld Hbf. 0 km

Supermarkt 3 min

Restaurant 4 min

Ärzte 4 min

Haltestelle 1 min

Sonstiges

Pacht auf Anfrage und Vertragsgestaltung

Zwei Kaltmieten Kaution sind bei Vertragsabschluss zu zahlen.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständigen Ansprechpartner, Frau Claudia Domjahn und Herr Ralf Flügen

Telefon: 02832- 50 39 510

Claudia Domjahn Mobil: 0174/ 61 38 902

Ralf Flügen Mobil: 0172/52 88 999

Alle Vermietungsangebote verstehen sich zzgl. Nebenkosten und

zzgl. eine vom Mieter an den Makler zu zahlende Vermittlungs-

provision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Adresse der Immobilie
47798  Krefeld
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Claudia Domjahn
Domjahn Immobilien
Marktstr. 5
47623  Kevelaer
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