* TOP KAUFANGEBOT !! anspr. Herrenhaus ( 1-4 WE) + freist. Einfamhs. mit TRAUMGARTEN i. VIE-Randl.

Einfamilienhaus in Viersen, Bockert 41748

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RegNr.: 254689    (oid: 11017854)
529.000,00 EUR
Kaufpreis
17
Zimmeranzahl
411,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - * TOP KAUFANGEBOT !! anspr. Herrenhaus ( 1-4 WE) + freist. Einfamhs. mit TRAUMGARTEN i. VIE-Randl.
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 529.000,00 EUR
Finanzierung: 1.602,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:17
Anzahl Schlafzimmer:12
Anzahl Badezimmer:5
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:3
Terrassenanzahl:3
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.680,00 m²
Wohnfläche:ca. 411,00 m²
Baujahr:1950
Frei ab:nach Absprache
Etagen:3
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:219 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Endenergieverbrauch:0 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Letzte Modernisierung:2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
Ausstattung
Dieses geschmackvolle Mehrfamielienhaus wurde umfangreich modernisiert zuletzt 2016, desgleichen wurde der Bungalow 2016 Renoviert Der Zustand ist sehr gut !!
Beschreibung
SELTENE KAUFGELEGENHEIT !!!!!!!!

Hier wird ein geschmackvolles Anwesen mit einem schönen Art ..Herrenhaus ( zZt. 4 Wohnugen ) und einem freistenden Einfamilienhaus auf einem Traumgrundstück zum Kauf, angeboten.

Diese vollunterkellerte 2 Immobilien mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 420 qm (plus ausbaureserve Dachboden im Herrenhauses) kann vielseitig genutzt werden.

Ein HIGH LIGHT ist der schöne und gepflegte Garten, u.a. mit gemütlicher überdachter Terrasse, alten Strauch- u. Baumbepflanzungen, Zierrasen u.v.m..der zum Entspannen ein läd.

Ein Teil der Immobilien ist Zzt. vermietet. Die Netto-Mieteinahmen betragen z.Zt für eine Wohnung. 6.600, - EUR / p.a. - Bei Vollvermietung kann eine Netto-Miete von ca. 35.000, - EUR p.a. erzielt werden.

Eine vielsietige Nutzung ist möglich, zB. als Mehrfamilienhaus oder als Wohn- / Geschäftshaus. ist denkbar. Auch kommt eine Kombination unter dem Motto "WOHNEN und ARBEITEN" in Frage, z.B. im Erdgeschoss Arbeiten und im oberen Geschoss wohnen.

IDEAL für eine Versicherungsagentur, Rechtsanwalt oder Steuerberater, Arztpraxis usw., geeignet.

WICHTIG: Dieses Anwesen kann auch geteilt werden. das heißt, man kann auch nur einen Teil dieser Immobilien kaufen ! Bei Interesse fordern Sie die Exposes-Nr.: 254536 und 254639 an !

Lage
Diese Immobilie steht in gefragter und alteingewachsener Wohnlage von Viersen- Stadtteil Bockert. Wegen den angrenzenden Wiesen, Wäldern u.v.m., ist diese Immobilie ideal für Natur- Wanderfreunde geeignet.

In wenigen Minuten gelangen Sie ins Stadtzentrum von Viersen.
Einkaufs- / und Freitzeitmöglichkeiten, Ärzte und sonstige Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund - und Gemeinschaftsschulen, Gymnasium und berufliche Schulen befinden sich, zum Teil, direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe. Weiter entfernt liegende Ziele können durch ein gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, z.B. Bushaltestelle , sowie der günstigen Autobahnen problemlos erreicht werden. Eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.
Sonstiges
Exposeerstellung erfolgte durch Herr Frank Schutz

Eine ausführliche Beschreibung und weitere Information, z.B. weitere FOTOS und OBJEKTUNTERLAGEN, Grundrisse / Lageplan / Flächenberechnung etc. erhalten Sie auf Anfrage in unserem für Sie angefertigtem Langexpose.

WICHTIGER HINWEIS !... da wir eine hohe Anzahl an Objekten bearbeiten und betreuen, kann es immer wieder mal vorkommen, dass sich kleine Fehlerteufel in der Textbeschreibung eingeschlichen haben. Dies bitten wir dann zu entschuldigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis !

A C H T U N G !!!!!!!!!!! Wir vermitteln auch super T O P Hypothenkenzinsen !!!!!!!!!!!!!!!!!!! Informieren Sie sich bei uns .....jetzt !!!!!!!!!!

Unsere Meinung: Eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Was wollen Sie mehr ?

Finanzierung: Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich. Wir haben ständig Kontakt zu renomierten Banken mit immer aktuellen, attraktiven Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Unser Service: Sollte diese Immobilie nicht das Richtige für Sie sein, schauen Sie doch einfach mal auf unserer Homepage .www.rudolph-immobilien.eu Hier finden Sie weitere, zahlreiche, attraktive Immobilienangebote. Wir bekommen ständig neue Angebote herein. Gerne können wir uns für Sie auch mal auf dem Immobilienmarkt umschauen und versuchen für Sie eine geeignete Immobilie zu finden. Profitieren Sie aus unserer fast dreißigjährigen Erfahrung. Es lohnt sich !!



Entfernungen / Ausblick:
30 km bis zum Flughafen
3 km bis zur Autobahn
0.3 km bis zum Bus
0.5 km bis zum Kindergarten
0.6 km bis zum Zentrum
0.5 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
41748  Viersen / Bockert
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Albrechtplatz 12
47799  Krefeld
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