GeN ieße das GL ücK des AU gE nB licks, es VerläNGErt daS LEB en. 3 GENer atION en unTER EIneM DaCH

Zweifamilienhaus in Gründau / Lieblos, Rhein-Main Gebiet 63584

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RegNr.: 0589    (oid: 11017748)
279.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
109,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 279.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 804,00 m²
Wohnfläche:ca. 109,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:23.01.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Betreutes Wohnen möglich
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!
Beschreibung
OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem Grundstück, (804 m² gesamt) in Gründau/Lieblos , bauen wir für Sie dieses Zweifamilienhaus mit 2 Haushälften (d.h. 109 m² je Seite und je 402 m² Grundstück).

Es kann nur gemeinsam gebaut werden!!!

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!!!

D.H. es kann erworben werden von z.B: - Großeltern und Familie mit Kindern - Geschwistern, einer wohnt links, einer rechts - Freunden - Kollegen

W E G Teilung !!!

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei BUS-Systeme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über 2 x Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, 2 x ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich das große Wohn-Esszimmer mit 3 großen Terrassentüren und 2 Fenstern in den Garten.

Eine offene Küche ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Windfang und ein Gäste WC.

Im OG befinden sich 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.
Das Tageslichtbad bietet viel Fläche zum Wohlfühlen.

- Effizienzhaus 55 als zwei Doppelhaushälften
- 2 x je 100.000, --EUR KFW Förderung zu 0, 75 %
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung,
- getrennte Zähler für beide Seiten,
- Hausmasse gesamt 10, 4 x 12, 2 m
- d.h. je Hälfte 10, 4 x 6, 1 m
- inkl. Nutz-Keller !!!
- inkl. Grundstück

für 558.000, --EUR NUR ZUSAMMEN KAUFBAR

d.h. je Hälfte 279.000, -- EUR

(gezeigte Anbauteile auf den Bildern sind Sonderausstattung)

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Ruhetag

Es kann nur gemeinsam gebaut werden!

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.

Es kann nur gemeinsam gebaut werden !!!

D.H. es kann erworben werden von z.B: - Großeltern und Familie mit Kindern - Geschwistern, einer wohnt links, einer rechts - Freunden - Kollegen

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM anbieter" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!
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Lieblos ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Gründau im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Der Ort ist Sitz der Gemeindeverwaltung.

Am südlichen Ortsrand führt die Bundesautobahn 66 mit einer eigenen Anschlussstelle vorbei, am westlichen Ortsrand die Bundesstraße 457, die als Ortsumgehung ausgebaut wurde. In Ortsnähe treffen sich die Kreisstraßen 225 und 903. Durch Lieblos führt die Landesstraße 3333. Direkt östlich an den Ort schließt sich der Ortsteil Roth der Stadt Gelnhausen an.

Der Ortsteil besitzt mit dem Bahnhof Lieblos eine Bahnstation an der Lahn-Kinzig-Bahn.

Da der Zugverkehr auf der Lahn-Kinzig-Bahn von 20 Uhr bis 6 Uhr ruht, wird der Streckenabschnitt Nidda–Glauburg-Stockheim–Büdingen–Gelnhausen seit dem 13. Dezember 2009 morgens und abends durch Busse der Linie 374 bedient.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

Jedes Haus individuell zertifiziert*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
63584  Gründau / Lieblos / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
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Montag ist Schontag
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