* FÜR KÜHLE RECHNER !! - gepfl. 4 Famhs. in gefragter WohnRandlage v. Viersen

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Viersen, Bockert 41748

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RegNr.: 254639    (oid: 11017678)
269.000,00 EUR
Kaufpreis
13
Zimmeranzahl
281,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - * FÜR KÜHLE RECHNER !! - gepfl. 4 Famhs. in gefragter WohnRandlage v. Viersen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 269.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
837,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:13
Anzahl Schlafzimmer:9
Anzahl Badezimmer:4
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Terrassenanzahl:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.580,00 m²
Wohnfläche:ca. 281,00 m²
Baujahr:1950
Frei ab:nach Absprache
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:219 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Endenergieverbrauch:0 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Letzte Modernisierung:Komplett Sanierung innen plus Dach
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:29.05.2017
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
Ausstattung
Dieses geschmackvolle Mehrfamielienhaus wurde umfangreich modernisiert zuletzt 2016. Der Zustand ist sehr gut !!
Beschreibung
IDEAL FÜR EINE GROßFAMILIE ODER SELBSTSTÄNDIGE UND........KAPITALANLEGER ....GEEIGNET !!

Ein gepflegtes und solides Mehrfamielienhaus mit schönem großem Grundstück, Terrasse, in Top Wohnlage von Viersen, wird hier zum Kauf angeboten.

Diese vollunterkellerte Immobilie mit ca. 281 qm Wohnfläche (plus ausbaureserve Dachboden) kann als 1-4 Familienhaus genutzt werden. Besonders ansprechen ist das top komplett innen Sanierte Mehrfamilienhaus.

Ein weiteres HIGH LIGHT ist der schöne und gepflegte Gartenanteil, u.a. mit gemütlicher überdachter Terrasse, und lädt zum Entspannen ein.

Die Netto-Mieteinahmen betragen z.Zt für eine Wohnung. 6.600, - EUR / p.a. - Bei Vollvermietung kann eine Netto-Miete von ca. 20.000, - EUR p.a. erzielt werden.

Eine Nutzung als 1-2 Familienhaus oder als Wohn- / Geschäftshaus, ist ebenfalls denkbar. Auch kommt eine Kombination unter dem Motto "WOHNEN und ARBEITEN" in Frage, z.B. im Erdgeschoss Arbeiten und im oberen Geschoss wohnen.

IDEAL für eine Versicherungsagentur, Rechtsanwalt oder Steuerberater, Arztpraxis usw., geeignet.

WICHTIG: Das ansprechende freistehende Einfamilienhaus kann mit käuflich erworben werden ! Bei Interesse fordern Sie das Expose-Nr.: 254536 an !

Lage
Diese Immobilie steht in gefragter und alteingewachsener Wohnlage von Viersen- Stadtteil Bockert. Wegen den angrenzenden Wiesen, Wäldern u.v.m., ist diese Immobilie ideal für Natur- Wanderfreunde geeignet.

In wenigen Minuten gelangen Sie ins Stadtzentrum von Viersen.
Einkaufs- / und Freitzeitmöglichkeiten, Ärzte und sonstige Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund - und Gemeinschaftsschulen, Gymnasium und berufliche Schulen befinden sich, zum Teil, direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe. Weiter entfernt liegende Ziele können durch ein gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, z.B. Bushaltestelle , sowie der günstigen Autobahnen problemlos erreicht werden. Eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.
Sonstiges
Exposeerstellung erfolgte durch Herr Frank Schutz

Eine ausführliche Beschreibung und weitere Information, z.B. weitere FOTOS und OBJEKTUNTERLAGEN, Grundrisse / Lageplan / Flächenberechnung etc. erhalten Sie auf Anfrage in unserem für Sie angefertigtem Langexpose.

WICHTIGER HINWEIS !... da wir eine hohe Anzahl an Objekten bearbeiten und betreuen, kann es immer wieder mal vorkommen, dass sich kleine Fehlerteufel in der Textbeschreibung eingeschlichen haben. Dies bitten wir dann zu entschuldigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis !

A C H T U N G !!!!!!!!!!! Wir vermitteln auch super T O P Hypothenkenzinsen !!!!!!!!!!!!!!!!!!! Informieren Sie sich bei uns .....jetzt !!!!!!!!!!

Unsere Meinung: Eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Was wollen Sie mehr ?

Finanzierung: Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich. Wir haben ständig Kontakt zu renomierten Banken mit immer aktuellen, attraktiven Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Unser Service: Sollte diese Immobilie nicht das Richtige für Sie sein, schauen Sie doch einfach mal auf unserer Homepage .www.rudolph-immobilien.eu Hier finden Sie weitere, zahlreiche, attraktive Immobilienangebote. Wir bekommen ständig neue Angebote herein. Gerne können wir uns für Sie auch mal auf dem Immobilienmarkt umschauen und versuchen für Sie eine geeignete Immobilie zu finden. Profitieren Sie aus unserer fast dreißigjährigen Erfahrung. Es lohnt sich !!



Entfernungen / Ausblick:
30 km bis zum Flughafen
3 km bis zur Autobahn
0.3 km bis zum Bus
0.5 km bis zum Kindergarten
0.6 km bis zum Zentrum
0.5 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
41748  Viersen / Bockert
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Susanne Rudolph
RUDOLPH IMMOBILIEN
Albrechtplatz 12
47799  Krefeld
Telefonnummer anzeigen
Logo ''Rudolph Immobilien GbR''

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