IPA - Schmuckstück wartet auf Fertigstellung! 4 Familienhaus in Gangelt.

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Gangelt 52538

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RegNr.: DG1328    (oid: 11017669)
165.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
260,00 m²
Wohnfläche ca.
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Seitenansicht - IPA - Schmuckstück wartet auf Fertigstellung! 4 Familienhaus in Gangelt.zoom
  • Seitenansicht - IPA - Schmuckstück wartet auf Fertigstellung! 4 Familienhaus in Gangelt.
  • Front - 8 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Gangelt
  • WohnzimmerDG - 8 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Gangelt
  • Schlafzimmer DG - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 260,00 m² in Gangelt zum Kaufen
  • Flur DG -
  • Wohnzimmer DG -
  • Schlafzimmer DG -
  • Wohnzimmer -
  • Flur -
  • Schlafzimmer -
  • Bad -
  • Voratsraum -
  • Schlafzimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 165.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
701,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % incl. gesetzl. MwSt. vom Verkaufspreis, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:4
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 140,00 m²
Wohnfläche:ca. 260,00 m²
Nutzfläche:ca. 30,00 m²
Baujahr:2000
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:3
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.10.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Im Zuge der Sanierung sind folgende Leistungen erbracht worden.

- Dachausbau inkl. Dach und Dachstuhl (2004)
- Fenster (2004)
- Heitztherme( 2004)

Zur Fertigstellung müssen noch einige Arbeiten durchgeführt werden.
Beschreibung
Die Scheune aus 1875 wurde ab dem Jahre 2000 vom Eigentümer kernsaniert.
Es sind durch den Umbau 4 Wohneinheiten entsanden.

Erdgeschoss:

- Eingang
- Garage für 3 Fahrzeuge

1 Etage:

1. Wohnung mit 80 Quadratmetern.
Offene Küche mit Wohnraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Diele und Abstellraum.

2. Wohnung mit 50 Quadratmetern.
Offene Küche mit Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele und Abstellraum.

Dachgeschoss:

1. Wohnung mit 80 Quadratmetern.
Offene Küche mit Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele und Abstellraum.

2. Wohnung mit 50 Quadratmetern.
Offene Küche mit Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele und Abstellraum.

Im Dachgeschoss besteht die möglichkeit, statt 2 Wohneinheiten eine große Wohneinheit zu schaffen.
Lage
Die älteste bekannte Urkunde, in der Gangelt mit dem Datum 828 erwähnt wird, stammt von Einhard, dem Biographen Kaiser Karls des Großen. Nicht nur diese Urkunde erzählt davon, dass Gangelt ein Etappenort mit Herberge und Wirtshäusern war, der auf Reisen zwischen den Kaiserpfalzen Nijmegen und Aachen angesteuert wurde.
Die Stadtgründung erfolgte um 1243. Die fast 800 Jahre alten Stadtmauern zeugen davon, dass Gangelt im Mittelalter ein bedeutender Ort für die Umgebung war, der durch eine Befestigung geschützt werden musste.

Die Gemeinde Gangelt setzt sich aktuell aus 19 Ortsteilen zusammen und hat lt. Einwohnermelderegister eine Bevölkerungszahl von 11.836 (Stand August 2013). Diese Gliederung entstand erst am 1. Juli 1969, als die Gemeinden Breberen-Schümm und Birgden im Zuge der kommunalen Neugliederung eingemeindet wurden.

Zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind Anziehungspunkte der Erholungssuchenden aus den Ballungsgebieten sowie aus dem niederländischen und belgischen Grenzraum geworden. Mit der einzigartigen Fauna und Flora im Rodebachtal verfügt Gangelt zu allen Jahreszeiten über eine landschaftlich reizvolle Umgebung.
Sonstiges
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.


Entfernungen / Ausblick:
4.00 km bis zur Autobahn
1.00 km bis zum Kindergarten
1.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
52538  Gangelt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Dirk Galluhn
Immobilien DG
Morlaixplatz 15a
52146  Würselen
Telefonnummer anzeigen
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