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Einfamilienhaus in Urschmitt 56825

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RegNr.: A1906    (oid: 11017658)
129.800,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
162,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht 2 - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Urschmitt
  • Ansicht 3 - 8 Zimmer Einfamilienhaus in Urschmitt
  • Ansicht 4 - Einfamilienhaus mit 162,00 m² in Urschmitt zum Kaufen
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  • Ansicht 8 - Wohnbereich UG -
  • Ansicht 9 - Küche UG -
  • Ansicht 10 - Diele UG -
  • Ansicht 11 - Duschbad UG -
  • Ansicht 12 - Schlafzimmer UG -
  • Ansicht 13 - Wohnzimmer EG -
  • Ansicht 14 - Flur EG -
  • Ansicht - Schlafzimmer EG -
  • Ansicht 16 - Küche - EG -
  • Ansicht 17 - Zimmer - EG -
  • Ansicht 18 - Duschbad EG -
  • Ansicht 19 - Flur DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 129.800,00 EUR
Finanzierung: 518,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 2.764,00 m²
Wohnfläche:ca. 162,00 m²
Nutzfläche:ca. 67,00 m²
Baujahr:1978
Anzahl Garagen:4
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:155,50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1978
EPass gültig bis:21.07.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Linoleum
Stand vom:08.12.2016
Ausstattung
Erbaut wurde dieses Haus im Jahre 1978 in Massivbauweise und wurde zwischenzeitig teilmodernisiert.

Im Jahre 2011 wurden die Außenfassade sowie die komplette Dacheindeckung erneuert; ein neues Badezimmer ist im Jahre 2014 in dem Erdgeschoss des Hauses installiert worden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung (Brennwertkessel von Wolf - Baujahr 2012).

Für diese Immobilie wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis erstellt.
Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 155, 5 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse E.

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Kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie.
Beschreibung
Hier finden Sie ländliche Idylle, Platz für Familie, Hobby und Co. sowie einges mehr.

Das gepflegte Einfamilienhaus erstreckt sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 162 m² und gewährt Ihnen Zutritt über einen geschützten Eingangsbereich.
So erreichen Sie das Untergeschoss des Hauses, welches für Sie eine Küche, einen Wohnbereich (ca. 19 m²), ein Schlafzimmer (ca. 12 m²) sowie ein Badezimmer (inkl. Dusche, WC und Waschbecken) zur Verfügung stellt.

Als Nutzräume stehen für Sie eine Waschküche (mit Zugang zu dem Außenbereich), ein Kellerraum sowie der Heizungsraum bereit.

Die großzügige Diele sorgt nicht nur für Helligkeit sondern bietet zusätzlich Raum für Ihre Garderobe.

Eine massive Treppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein Wohnzimmer (oder auch Schlafzimmer), zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer (ehemals Esszimmer), eine Küche sowie ein Badezimmer (inkl. Dusche, WC und Waschbecken). Das Wohnzimmer sowie der Flur gewähren Ihnen Zutritt zu einem großen, überdachten Balkon (ca. 10 m²).

Im Dachgeschoss des Hauses stehen für Sie drei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Dachbodenbereich zur Verfügung.

Des Weiteren besitzt Ihr neues Zuhause 4 Garagen sowie ein Nebengebäude - ebenfalls als Garage nutzbar. Somit ist der Platz für z.B. Ihre Fahrzeuge oder einen Werkbereich ebenfalls gewährleistet und vervielfältigt die Nutzungsmöglichkeiten von diesem Anwesen.

Ob als Einfamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus=lernen Sie dieses attraktive Angebot kennen.
Lage
Dieses Anwesen befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Urschmitt (Eifel) auf einem 2.764 m² großen Grundstück am Rande der Natur.
Die Gemeinde ist der Verbandsgemeinde Ulmen im Landkreis Cochem-Zell zugehörig. Die Kinder des Dorfes besuchen den Kindergarten in der Nachbargemeinde Kliding (ca. 2 km entfernt).

Der nächst größere Ort Lutzerath besitzt ca. 1.500 Einwohner und liegt im Mosel-Eifel-Gebiet im Fadenkreuz Trier-Koblenz-Cochem-Daun (ca. 7 Kilometer entfernt von Urschmitt). Als zentraler Ort der Umgebung im Gesundheitsland Vulkaneifel verfügt Lutzerath über eine umfassende Infrastruktur: Banken, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, diverse Ärzte, eine Apotheke und mehrere Praxen im Dienste der täglich nötigen Gesundheitspflege sowie eine Sozialstation und eine Seniorenresidenz.
Zahlreiche Handwerksbetriebe sind direkt vor Ort angesiedelt. Außerdem gibt es eine Grundschule und eine Realschule Plus. Gymnasien befinden sich in den Kreisstädten Daun (ca. 33 km) und Cochem (ca. 17 km).

In und um Urschmitt erwartet Sie eine unberührte Natur mit herrlichen Wäldern und Bachtälern. Die Eifelmaare, die Mosel (ca. 11 km) und das Staatsbad Bad Bertrich (ca. 11 km) befinden sich in der Nähe. Die nächsten Autobahnauffahrten (zur A1 bzw. A48) sind in ca. 16 km Entfernung in Ulmen und Laubach (ca. 18 km) zu finden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Cochem (ca. 20 km). Gute Busverbindungen sind vorhanden.

Ausgiebige Wander- und Radtouren in das Gesundheitsland Vulkaneifel, Ausflüge in das Moseltal, zum Nürburgring oder (in den schneereichen Wintertagen) Ski fahren am "Mosenberg-Daun" sowie an der "Hohen Acht". Lutzerath bietet sich somit als hervorragender Ausgangpunkt für viele Aktivitäten an. Die historische Stadt Trier sowie die Stadt Koblenz mit dem bekannten "Deutschen Eck" erreichen Sie jeweils in ca. 45 Minuten Fahrtzeit.
Sonstiges
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.

Adresse der Immobilie
56825  Urschmitt
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Tobias Wältermann
Immobilien Wältermann e.K.
Poststrasse 12
56759  Kaisersesch
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