!!! Frische Brötchen in 5 Minuten !!!

Dachgeschoßwohnung in Herne 44629

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RegNr.: 2016.RT.1    (oid: 11015858)
65.000,00 EUR
Kaufpreis
2.5
Zimmeranzahl
79,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Wohnraum Bild 1 - !!! Frische Brötchen in 5 Minuten !!!
  • Aufgang zum Wohnraum - 2.5 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Herne
  • Wohnraum Bild 2 - 2.5 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Herne
  • Wohnraum Bild 3 - Dachgeschoßwohnung mit 79,00 m² in Herne zum Kaufen
  • Loggia -
  • Balkon im Sommer -
  • Wohnraum Bild 4 -
  • Schlafzimmer Bild 1 -
  • Schlafzimmer Bild 2 -
  • Bad Bild 1 -
  • Bad Bild 2 -
  • Esszimmer Bild 1 -
  • Esszimmer Bild 2 -
  • Grundrisse -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 65.000,00 EUR
Finanzierung: 362,00 EUR / MonatInfo
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Betriebskosten:220,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2.5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:1
Wohnfläche:ca. 79,00 m²
Baujahr:1920
Frei ab:sofort
Etage:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:137.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1920
EPass gültig bis:23.05.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Das große im Spitzboden befindliche Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia besticht durch seinen außergewöhnlichen Charme. Groß, hell mit Parkettboden und Naturholzbalken.

Vom Esszimmer, das auch gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann, führt eine lackierte Eisentreppe mit Bucheholz-Stufen zum Spitzboden hinauf.

Bei den Türen handelt es sich um lackiertes Naturholz (Mahagoni).

Die Kunststoff-Thermofenster sind alle doppelverglast.

Im Wohnzimmer und im Esszimmer liegen Parkett aus. Im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Die Flure, die Küche und das Bad sind gefliest.

Das innenliegende Bad ist zeitlos hell gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 220, 00EUR.
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss ( 3. OG) eines 7-Parteienhauses in Herne-Horsthausen.

Eine Treppe in der Wohnung verbindet das Dachgeschoss mit dem ausgebauten Spitzboden. Im Spitzboden befinden sich das Wohnzimmer und die Loggia.

Eine Garage in der Nebenstraße kann unter Umständen angemietet werden.

Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Hier können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen.

Der Garten des Hauses kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Dachgeschoss/ 3. Etage:

- eine Diele mit ca. 4, 5m²
- ein Bad mit Badewanne, ca. 4, 5m²
- ein Esszimmer mit knapp 13m² und Treppenaufgang zum Spitzboden
- ein Schlafzimmer mit gut 15m²
- eine Küche mit gut 7, 5m²

Spitzboden:

- ein Wohnzimmer mit gut 33m²
- eine Loggia mit einer Grundfläche von knapp 5m²
Lage
Die helle freundliche Eigentumswohnung sehr zentral gelegen und bietet eine gute Verkehrsanbindung.
Eine Bushaltestelle, die Sie nach Herne-Mitte bringt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW sind Sie in 2- 3 Minuten in der Herner City.
Die Auffahrt Herne Baukau an der A 42 erreichen Sie mit dem PKW in etwa 5 Minute.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie von der Wohnung aus prima zu Fuß erledigen. Frische Brötchen in 5 Minuten!
Sonstiges
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder ein Pärchen geeignet.

Leider stehen uns momentan nur sehr wenige Fotos der Wohnung zur Verfügung. Am besten Sie verschaffen sich selbst ein Bild und besichtigen diese Wohnung mit Charme.

!!! Um die Anschrift des Objektes zu erfahren, senden Sie uns bitte über den Button "Kontakt zum anbieter" eine Anfrage. Sie erhalten dann eine Antwort-EMail von uns. Von telefonischen Erstanfragen bitten wir Sie abzusehen. Vielen Dank !!!

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der Finanzierung und unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot.Sie erreichen uns montags bis freitags von 9.00-13.00 Uhr und 14.00-18.00 Uhr. Und nach Absprache.

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Über Ihr "Däumchen" freuen wir uns! ;-)

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00

Entfernungen / Ausblick:
1.20 km bis zur Autobahn
0.15 km bis zum Bus
0.15 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
44629  Herne
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Herr Ralf Talaga
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Shamrockstraße 24
44623  Herne
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