Großzügiges Haus in Südwestausrichtung mit Reserven

Zweifamilienhaus in Messingen 49832

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RegNr.: 2016_07_27    (oid: 11013520)
259.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
225,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Großzügiges Haus in Südwestausrichtung mit Reserven
  • Foto - 6 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Messingen
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  • Foto - Zweifamilienhaus mit 225,00 m² in Messingen zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 259.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
799,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 2.400,00 m²
Wohnfläche:ca. 225,00 m²
Nutzfläche:ca. 90,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 10,00 m²
Baujahr:1930
Frei ab:sofort
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert: 169,60 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1930
EPass gültig bis:23.07.2026
EPass Austellungsdatum:23.07.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:16.10.2017
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
- Dachboden
- Kamin
- zur Eigennutzung
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Haus mit 2 Wohnungen und Ausbaureserven

Das Haus hat eine Gaszentralheizung, zwei Garagen, Pkw-Stellplätze, Doppelcarport und ist an die öffentliche Ver- und Entsorgung angeschlossen.
Das Haus ist teilunterkellert und steht auf einem Eigentumsgrundstück.

Renovierungen in 1950, 1977, 1990 und Sanierungen 2012 (Volumen ca. 50.000, 00 €)

Gartenhaus, überdachter Freisitz, überdachte Terrasse

Auf einer Teilfläche kann lt. Verkäufer entsprechend dem Baurecht noch ein Haus errichtet

Das Haus hat eine Gasheizung Bj. 2002, die 2012 überholt wurde und 2 Kaminöfen und 1 Kochherd.

Das Haus wird bei Verkauf freigestellt.

Das Haus ist an die Ver- und Entsorgung angeschlossen und hat zusätzlich einen eigen Brunnen (kein Trinkwasser).

Weiterhin vorhanden: Teilkeller mit 2 Räumen, 3 Bäder, 2 Garagen mit Ausbaureserve im Dachgeschoss, Doppelcarport, Gartenhaus, Abstellraum neben den Garagen, SAT.

Energieverbrauchsausweis vom 23.07.16, gültig bis 23.07.2026
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 169, 6 kWh/(m².a)
Baujahr Gebäude: 1930

Lage

Ortszentrum, Versorgung in der Nähe
Gute Anbindung nach Osnabrück, Ibbenbüren oder Lingen
Fußläufige Entfernung zum Kindergarten und zur Grundschule
Gute Infrastruktur durch die BAB A 30 nach Holland und die A 31

Tolle, waldreiche Umgebung, hoher Freizeit- und Erholungswert.

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 10 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 70 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 10 Minuten
Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck, 00495404/9580894 oder 0049160/96315122 oder KBensieck@lluv-consult.de

Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.lluv-consult.de

Adresse der Immobilie
Zentrum
49832  Messingen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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tele +49 5952 93210
location Bocksfelde 3
49751 Soegel

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Karl-Heinrich Bensieck
LLUV & fabec Ltd.
An der Dorfkirche 29
49504  Lotte
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Bürozeiten:
7/7
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