Neuwertige GEWERBEIMMOBILIE mit renditestarker PHOTOVOLTAIK-ANLAGE

Freifläche in Dettingen 88451

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RegNr.: 791714    (oid: 11013467)
297,00 EUR je m²
Kaufpreis
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Ansicht Nord - Neuwertige GEWERBEIMMOBILIE mit renditestarker PHOTOVOLTAIK-ANLAGE
Ansicht Ost - Freifläche zum Kaufen in Dettingen
Ansicht Süd - Freifläche in Dettingen
Lageplan - Freifläche in Dettingen zum Kaufen
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: auf Anfrage
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Preis je m²:297,00 EUR
Mieteinnahmen: 198.000,00 EUR/Jahr
soll: 9,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 8.737,00 m²
Lagerfläche:ca. 1.354,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 650,00 m²
Baujahr:2011
Frei ab:nach Ansprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Stand vom:22.02.2017
Merkmale: - Stromanschlusswert: 630 kW
Ausstattung
* die Halle mit dem Ausmaß von 92 m x 39 m
* die Tragekonstruktion besteht aus Stahlbeton und Holz das Dach
aus Holzträgern, Holz-Nebentägern, einem Thermodach und
aus PV-Modulen
* beim Innenausbau wurden Stahlbeton, Mauerwerk und
Gipskartonwände verwendet
* an der Außenfassade sind Thermopaneelen angebracht
* Geheizt wird die Halle über eine Luftwärme-Pumpe mit
Betonkernaktivierung (komplett Fußbodenheizun ) <br/>

Beschreibung
Ohne Frage ist durch die A7 Anbindung und die Nähe zum Memminger Flughafen Dettingen an der Iller ein hochinteressanter Standort für alle möglichen Arten von Gewerbe. Geplant war ein innovatives Energiezentrum. Die Gewerbehalle kann zur Herstellung von elektronischen- , Kunststoff- oder Metallteilen genutzt werden. Sie ist beliebig ausbau- und aufteilbar, was wiederum ideale Voraussetzungen für ein Logistikzentrum sind. Diese noch junge Immobilie ist sehr gut finanzierbar. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit über 520kWp. Eine Jahreseinnahme von ca. EUR 130.000, -- Euro entschärft maßgeblich ein Anfangsrisiko bei einer entsprechenden Selbstständigkeit. Ergreifen Sie die optimale Gelegenheit und bauen Sie Ihr Unternehmertum fortschrittlich aus. <br/>


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Dettingen an der Iller ist eine Gemeinde im östlichen Landkreis Biberach in Oberschwaben. Ulm liegt 43 km nördlich, Kempten 53 km südöstlich und Lindau 80 km südwestlich von Dettingen. Der Flughafen Memmingen ist nur 23km entfernt.
Sonstiges
* ca. die Hälfte der Halle ist gut vermietet
(Staffelmietvertrag)
* die Jahresmiete beträgt momentan EUR 60.000, --
* die gesamte Dachfläche ist mit Photovoltaik-Modulen
ausgelegt 510, 72 kWp
* der durchschnittliche Jahresertrag beträgt ca. 130.000, -- Euro/Jahr
* es liegt ein Einspeisevertrag mit 15-jähriger Preis-Garantie vor
* zwei Herren- und zwei Damen-WCs
* Umkleidebereich mit Duschen und Spinnt
(Herren und Damen getrennt)
* Empfangsbereich gefliest, Büros mit Teppichböden
* der Kaufpreis enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer
von 19%

Adresse der Immobilie
88451  Dettingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Ulm / Neu-Ulm
Garant Immobilien AG
Brumersweg 10
89233  Neu-Ulm
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