Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Duisburg-Obermeiderich mit 3 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Duisburg, Obermeiderich 47138

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RegNr.: 1206pro    (oid: 11013422)
260.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
325,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnungseingang - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Duisburg-Obermeiderich mit 3 Wohneinheitenzoom
  • Wohnungseingang - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Duisburg-Obermeiderich mit 3 Wohneinheiten
  • Diele - 7 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Duisburg
  • Diele - 7 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Duisburg
  • Küche - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 325,00 m² in Duisburg zum Kaufen
  • Küche -
  • Küche -
  • Bad -
  • Schlafen -
  • Schlafen -
  • Kinderzimmer 1 -
  • Kinderzimmer 1 -
  • Kinderzimmer 2 -
  • Kinderzimmer 2 -
  • Ausblick -
  • Terrasse -
  • Treppenhaus -
  • Waschkeller -
  • Hofansicht -
  • Hausfront -
  • Hausfront -
  • Umfeld -
  • Straßenansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 260.000,00 EUR
Finanzierung: 803,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% Käufercourtage incl. 19 % MwSt. inkl. MWSt.
Preis je m²:800,00 EUR
Mieteinnahmen: ist: 11.880,00 EUR/Jahr
soll: 18.228,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Badezimmer:3
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.200,00 m²
Wohnfläche:ca. 325,00 m²
Baujahr:1920
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:121.90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1994
EPass gültig bis:28.12.2020
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:30.11.2016
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
Ausstattung
Hier können Sie die EG Wohnung virtuell besichtigen: http://3d.firsthome.immobilien/1206pro

- wunderschöne, gut erhaltene, massive Holzelemente

- Terrasse

- Wintergarten

- offener Kamin im 1. OG

- Keller

- 4 Stellplätze
Beschreibung
Hier können Sie die EG Wohnung virtuell besichtigen: http://3d.firsthome.immobilien/1206pro

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg-Obermeiderich.

Die Wohnungen haben alle 3 eine Grundfläche von ca. 100 m². Die Erdgeschoßwohnung sowie die Wohnung in der 1. Etage verfügen über eine Terrasse. Die Wohnung im Dachgeschoß hat ca. 125m² und einen Wintergarten.

Alle Wohnungen sind aufgeteilt in 3 bzw. 4 Räume. Die Küchen sind sehr groß und sind mehr als Wohnküchen zu bezeichnen.

Auffallend in der gesamten Immobilie sind die sehr schöne restaurieren alten Holzelemente, wie z.B. die Türen.

Die Einbauküche in der Erdgeschoßwohnung kann gegen eine Abstandssumme in Höhe von 200, --EUR übernommen werden.

Die Erdgeschoßwohnung ist derzeit frei. Ab dem 01.09.2016 ist diese neu vermietet, die Wohnung im 1. OG und DG werden zum 01.09.2016 jedoch frei.

Diese Immobilie ist zur Selbstnutzung ebenso geeignet wie zur Kapitalanlage.

Die monatlichen Mieteinnahmen stellen sich wie folgt dar:

EG 507, -- EUR KM, jährlich 6.084, -- EUR
1. OG 510, -- EUR KM, jährlich 6.120, -- EUR
DG 539, -- EUR KM, jährlich 6.468, -- EUR

4 Stellplätze 80, -- EUR, jährlich 960, -- EUR.

Bei allen Mietverträgen handelt es sich um Staffelverträge mit einer jährlichen Erhöhung. Aktuell wird hier eine Jahresmiete von insgesamt 19.632, -- EUR.
Lage
Hier können Sie die EG Wohnung virtuell besichtigen: http://3d.firsthome.immobilien/1206pro

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Obermeiderich, einem Stadtteil von Duisburg.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich in der Nähe.

Die Anbindung an die Autobahn sowie an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2020.
Endenergiebedarf beträgt 121.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Hier können Sie die EG Wohnung virtuell besichtigen: http://3d.firsthome.immobilien/1206pro

Das Online-Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine fachkundige Beratung und den persönlichen Eindruck nicht ersetzen.

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

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Adresse der Immobilie
47138  Duisburg / Obermeiderich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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