Atemberaubend in jeder Hinsicht

Einfamilienhaus in Wassenberg 41849

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RegNr.: 2365    (oid: 11013350)
585.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
238,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenansicht - Atemberaubend in jeder Hinsichtzoom
  • Gartenansicht - Atemberaubend in jeder Hinsicht
  • Hausansicht - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Wassenberg
  • Empfang - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Wassenberg
  • Wohnbereich - Einfamilienhaus mit 238,00 m² in Wassenberg zum Kaufen
  • Wohnbereich -
  • Wohnbereich -
  • Küche -
  • Obergeschoss -
  • Elternbad -
  • Kinderzimmer -
  • Kinderbad -
  • Zugang zum Untergeschoss -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Obergeschoss -
  • Grundriss Untergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 585.000,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 636,00 m²
Wohnfläche:ca. 238,00 m²
Nutzfläche:ca. 261,00 m²
Baujahr:2002
Frei ab:Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:76.9 kWh/(m²·a)
Wärmewert:76.9 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:30.06.2026
EPass Austellungsdatum:01.07.2016
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:18.01.2017
Merkmale: - Keller
- Rolladen
- Gäste WC
- Sauna
Ausstattung
Und das alles in einer grandiosen Ausstattung, die bis ins Detail von einer klugen und geschmackvollen Planung der jetzigen Eigentümer zeugt und die uns stolz macht, mit Ihnen das Haus zu besichtigen.

Tatsächlich haben wir im Untergeschoss alles andere als einen normalen Keller. Angenehme Deckenhöhe, ordentlich Tageslicht und Platz auf rund 178 m². Hier unten finden Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer mit 3 Tageslichtfenstern und ein komfortables Bad mit begehbarer Dusche. Perfekt für den selbstständig werdenden Teenager. Perfekt für die erwachsenen Kinder, die zu Besuch kommen. Perfekt als kleine Gästewohnung. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Wellnesscenter mit einer Sauna, Dusche und Tauchbad, welches sich im unterkellerter Doppelgarage befindet. Daneben ist auch die Heiztechnik untergebracht.

Der Garten ist ein wahres Prunkstück: gepflegt, mit bunten Blumen, hübschen Ziersträuchern und einer riesigen, gepflasterten Terrasse die über zwei Seiten geht. Und es kommt noch mehr. Ein traumhafter Außen Pool ist direkt an Ihre Terrasse angeschlossen. Zwischen Pool und Gartenhäuschen dürfen Sie nach Ihrem Bad sich auf einer bequemen Wohnlandschaft entspannen.
Beschreibung
Wir möchten Ihnen ein Zuhause der Superlative vorstellen, dass Familien mit hohen Ansprüchen fröhlich willkommen heißt und mit seiner zusätzlichen Einliegerwohnung weitere Wohnideen hat: für die erwachsenen Kinder … für ein liebes Familienmitglied … für das Aupairmädchen oder die Haushaltshilfe.

Hier spielt Ihr neues Leben in einem Haus mit zwei Wohnebenen plus zusätzliches Untergeschoss mit sechs Zimmern auf rund insgesamt 416 m² Wohlfühlfläche. Mittelpunkt des Wohnlebens ist das einzigartige, recht ungewöhnliche Wohnzimmer. Wenn Sie die Bilder anschauen, können Sie die einzigartige Ausstattung, die Liebe zu Materialien und architektonischen Formen und das wundervolle Lichtkonzept ein wenig erahnen. Ein Raum, der von uns das Prädikat „Ah und „Oh“ bekommt. Liebe geht durch den Magen. In dieser Traumküche könnte das gut funktionieren. Amerikanischer Kühlschrank, hochwertige Markengeräte, optimale Arbeitshöhe, tiefer Stauraum und Schubladen mit selbstschließender Rollschubführung.

Ihr Haus hat neben den Räumen im Erdgeschoss eine Ebene höher noch viel zu bieten. Wohnen kann so Luxus sein: Eltern genießen in Ihrem Märchenschlafzimmer im Turm Ihre Privatsphäre mit eigenem Masterbad und privatem Ankleidezimmer. Die beiden Kinderzimmer daneben kommen ebenfalls nicht zu kurz und verfügen über ein eigenes Kinderbad mit eigener Wanne und separater Dusche. Ein weiteres Frühstückszimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn der Balkon (Erreichbar vom Kinderzimmer und Elternankleide) ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz für das gemeinsame Sommerfrühstück.

Lage
Wir verlassen die Wassenberger Hauptstraße mit ihren Geschäften auf der linken Seite, biegen links in eine kleine Seitenstraße. Ein junger Mann trägt eine große Tüte Gebäck aus der naheliegenden Bäckerei im Arm. Frühstückszeit in Wassenberg, guten Morgen in Ihrem neuen Zuhause. Fast sind wir da!
In Wassenberg Stadt, leben Sie ruhig in einer Seitenstraße in guter und gepflegter Nachbarschaft. Sowohl Geschäfte als auch schöne Spazierwege erreichen Sie fußläufig. Wassenberg Oberstadt ist durch seine Nähe zum Wald und guter Verbindung bekannt.
Adresse der Immobilie
41849  Wassenberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Immofly OHG
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Fabian Pietschmann
Immofly OHG
Wassenberger Str. 85a
52525  Heinsberg
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