Gemeinsam leben ? Aber getrennt wohnen ! 309.000,--EUR je Wohnung - NUR GEMEINSAM KAUFBAR !!!

Zweifamilienhaus in Pfungstadt, Rhein-Main Gebiet 64319

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RegNr.: 0512    (oid: 11013316)
309.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
90,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenseite mit Anbau - Gemeinsam leben ? Aber getrennt wohnen ! 309.000,--EUR je Wohnung - NUR GEMEINSAM KAUFBAR !!!zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 309.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:2
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 739,00 m²
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:21.02.2017
Merkmale: - Gäste WC
- Barrierefrei
- Betreutes Wohnen möglich
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !!!
Beschreibung
OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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In Pfungstadt bauen wir für Sie ein schönes Zweifamilienhaus, mit 2 Wohnungen übereinander, ca. 100 m² Wohnfläche im EG und im DG ca. 80 m² auf 739m² Gesamtfläche.

Das Haus kann JEDOCH NUR GEMEINSAM ERWORBEN WERDEN!!!

D.h. nur beide Wohnungen zusammen kaufbar !!!

PREIS JE WOHNUNG !!!

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei BUS-Systeme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Die Wohnung im EG hat knapp 100 m², hat 3 Zimmer, ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet.
Hier gibt es ein Wohn-Esszimmer von über 35 m², mit bodentiefer Doppelterrassentür in den Garten, offene Küche, Diele mit Garderobe, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer mit je über 15 m².
Es gibt ein vollwertiges Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette.

Im Dachgeschoss, ist die Wohnung 80 m² groß, befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmer Wohnung mit gleicher Aufteilung wie im
(Die Raumaufteilungen sind komplett variabel)

Im DG gibt es einen großen Balkon mit über 10 m².

- 2 x Effizienzhaus 55
- d.h. auch 2 x KFW Förderung von JEWEILS 100.000, --EUR
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- malervorbereitet
- Außenmaße: ca. 9, 5x 13 m;
- Dachneigung: 38 Grad,
- Abseite 1 m hoch
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück

jeder Wohung=309.000, --EUR

Zusammen für 618.000, --EUR kaufbar

EFF 55 Keller ist gegen Aufpreis von 45.500 EUR möglich.
(inkl. Abdichtung gegen Bodenfeuchte und Elektrik)


DI - einschl. SO 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.

DAS HAUS KANN NUR GEMEINSAM GEKAUFT/ GEBAUT WERDEN!!!

KEIN EINZELERWERB MÖGLICH !!!

DA ES SICH HIER UM EINE W-E-G- TEILUNG HANDELT:

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM anbieter" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Pfungstadt ist eine Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg im Regierungsbezirk Darmstadt in Südhessen.

Pfungstadt liegt zwischen den Autobahnen A 5 und A 67. Außerdem führte die B 426 bis Oktober 2004 noch durch die Ortschaft.

Am 10. Dezember 2011 wurde die Pfungstadtbahn wieder in Betrieb genommen. Stündlich wird der Darmstädter Hauptbahnhof in zwölf Minuten erreicht. Etwa jeder zweite Zug fährt weiter über die Odenwaldbahn nach Erbach (Odenwald) bzw. Eberbach.

Auch ist Pfungstadt durch die Buslinie P an das Straßenbahn- und Busnetz der Stadt Darmstadt angeschlossen. Die Buslinie PE verbindet Pfungstadt mit seinen Ortsteilen Eschollbrücken, Eich und Hahn.

Die Freizeitanlage Bade SaunaPark im Freizeitzentrum Süd lag in einem Park und bestand aus einem Hallen-Wellenbad, einem Freibad und einer Saunaanlage. Sie wurde im Januar 2014 geschlossen, die Diskussion über die Wiedereröffnung hält an.

In Pfungstadt gibt es zahlreiche Vereine mit unterschiedlichen Freizeit- und Sportangeboten.

Das Naturschutzgebiet Pfungstädter Moor kann zum Spazierengehen genutzt werden.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12, 6 bis 13, 28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13, 28 Cent=Einnahme von 531, 20 EUR
4000 KWh x 26, 00 Cent=Kosten von 1040, 00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508, 80 EUR
p. Monat 42, 40 EUR
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13, 28 Ct.=Einnahme von 159, 36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312, 00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152, 64 EUR
p. Monat 12, 72 EUR !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040, 00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152, 64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887, 36 EUR !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13, 28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500, -EUR und Lithium Ionen Akkus bei 31.644, -EUR angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00

Entfernungen / Ausblick:
3.00 km bis zum Bahnhof
1.00 km bis zum Zentrum
1.00 km bis zum Einkauf
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
64319  Pfungstadt / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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