Kapitalanlage oder Eigennutz! 2-3-FH mit Gestaltungsmöglichkeit in zentraler Lage von F-Sindlingen

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Frankfurt 65931

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RegNr.: H71422    (oid: 11012915)
480.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
181,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht - Kapitalanlage oder Eigennutz! 2-3-FH mit Gestaltungsmöglichkeit in zentraler Lage von F-Sindlingen
  • Küche 1.OG - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Frankfurt
  • Küche 1.OG - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Frankfurt
  • Kinderzimmer 1.OG - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 181,00 m² in Frankfurt zum Kaufen
  • Wohnraum 1.OG -
  • Bad 1.OG -
  • Wohnraum DG -
  • Küche DG -
  • Bad DG -
  • Büro Gewerbe EG -
  • Hauseingang Hof -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • Grundriss DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 480.000,00 EUR
Finanzierung: 1.453,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Mieteinnahmen: 23.940,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:2
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 180,00 m²
Wohnfläche:ca. 181,00 m²
Nutzfläche:ca. 40,00 m²
Baujahr:1915
Frei ab:Kapitalanlage
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:193,00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1920
EPass gültig bis:27.11.2017
Letzte Modernisierung:2016
Stand vom:08.12.2016
Ausstattung
EBK* Carport* Balkon* Laminat* Fliesen* Rollläden*
Beschreibung
Sie suchen in guter und zentraler Lage von F-Sindlingen eine Immobilie, die Sie auf Wunsch entsprechend Ihrer persönlichen Erfordernisse gestalten können ? Oder suchen Sie als Kapitalanleger eine attraktive und bezahlbare Immobilie? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer anschauen.
Hier bietet sich Ihnen ein sehr gepflegtes und aktuell gut vermietetes Wohnhaus mit Ladenfläche und Gewerberäumen! Da die Mieteinheien im Erdgeschoss und im 1.Stock spätestens Ende 2017 frei werden, können Sie die Gewerbefläche in Wohnraum wandeln und hier einen Ausbau zu einem 2- oder auch 3-FH ermöglichen.
Im EG befindet sich eine 61m² große Gewerbeeinheit mit 3 Zimmern, Küche und Bad, die wie erwähnt mit überschaubarem Aufwand auch in eine 2-3 Zimmer Wohnung umgebaut werden kann.
Die schöne 3-Zi.-Wohnung im Obergeschoss bietet ein großzügiges, helles Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Das geflieste Tageslichtbad ist hell sowie zeitlos ausgestattet und mit einer Duschbadewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Über das Treppenhaus gelangt man in die 3-Zi.Wohnung im DG. Diese ist in ein Wohnzimmer mit anschließenden als Büro genutztes Zimmer und einem geräumigen Schlafzimmer aufgeteilt. Das geflieste Tageslichtbad ist ebenfalls mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Untergeschoss stellt mehrere Kellerräume mit ausreichend Nutzfläche für alle Parteien bereit.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand und wurde regelmäßig umfassend renoviert.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen kleinen Innenhof mit ausreichend Stellplätzen und zusätzlicher Nutzfläche.

Sie würden gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie doch einfach unsere freundlichen Adler-Mitarbeiter an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 193 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1920
Lage
Frankfurt-Sindlingen befindet sich auf der rechten Mainuferterrasse und bildet die westliche Frankfurter Stadtgrenze. Die gute Verkehrsanbindung an die A66 und die vorhandene S-Bahn machen Sindlingen zu einem beliebten Wohngebiet. Frankfurt selbst ist das unangefochtene Finanz- und Verkehrszentrum der Bundesrepublik sowie eines ihrer größten Wirtschaftszentren. Der Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein. Ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, das gesamte Angebot an kulturellen und kommerziellen Möglichkeiten steht zu Ihrer Verfügung.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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Anzahl der Wohneinheiten: 2
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Erläuterungen zum Preis: 480.000, 00
Adresse der Immobilie
65931  Frankfurt
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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