Kapitalanlage nahe Schillerpark mit "Blick ins Grüne"

Etagenwohnung in Berlin, Berlin - Wedding 13359

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RegNr.: 45544    (oid: 11009405)
130.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
60,00 m²
Wohnfläche ca.
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Begrünter Innenhof - Kapitalanlage nahe Schillerpark mit 'Blick ins Grüne'zoom
Begrünter Innenhof - Kapitalanlage nahe Schillerpark mit 'Blick ins Grüne'
Wohnzimmer mit
IMG_5938.JPG - 3 Zimmer Etagenwohnung in Berlin
Schlafzimmer 1 - Etagenwohnung mit 60,00 m² in Berlin zum Kaufen
Schlafzimmer 2 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 130.000,00 EUR
Betriebskosten:297,00 EUR
Provision für Käufer:7.14 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 4.920,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:8
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1942
Frei ab:auf Anfrage
Etage:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:125 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1942
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.01.2017
Merkmale: - Keller
Beschreibung

Mitten in Berlin, im aufstrebenden Ortsteil Wedding, zwischen dem Schillerpark und der Panke, erwartet Sie ein liebenswürdiger Kiez.
Durch zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte ist eine gute Infrastruktur in einer der aufstrebendsten Lagen Berlins gegeben.

Diese gut geschnittene und helle Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 1942 erbauten Mehrfamilienhauses.
Sie liegt ruhig sowie zentrumsnah in einer wertsteigernden Lage und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar.
Zwei große Zimmer mit Süd-Ausrichtung zeigen in den begrünten Innenhof und ermöglichen einen entspannten Feierabend.
Ein weiteres Zimmer sowie Küche und Badezimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite.

Die Wohnung ist an einen langjährigen, solventen Mieter vermietet, sodass sie sich hervorragend als Kapitalanlage eignet.

Die Nebenkosten, inklusive der Instandhaltungsrücklage von 81, 22 Euro, belaufen sich auf insgesamt 157, 47 Euro.
Die Netto-Kaltmiete beträgt 410 Euro.

Energieverbrauchsausweis:
Energiebedarf: 125 kWh/(m²a); Energieträger: Fernwärme; Energieeffizienzklasse: C.

Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich von Ihnen zu hören! Roswitha Böhm, Immosky

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 125 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1942
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Berlin-Wedding: Insbesondere die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein im nahe gelegenen Schillerpark, die Nähe zum Plötzensee und dem Volkspark Rehberge sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Stadtautobahn zeichnen diese Lage aus.
In den letzten Jahren wurde im Weddinger Kiez viel saniert und neu gebaut, was sich in steigender Wohnqualität, aber auch in steigenden Preisen widerspiegelt.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 8
Adresse der Immobilie
13359  Berlin / Berlin - Wedding
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Berlin
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Roswitha Böhm
ImmoSky Deutschland GmbH - Berlin
Charlottenstraße 68
10117  Berlin
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