Stilvolles Einfamilienhaus in Grevenbroich-Neukirchen - Ihre Investition für die Zukunft!

Einfamilienhaus in Grevenbroich, Neukirchen 41516

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RegNr.: 16-19    (oid: 11009238)
399.900,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
164,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Stilvolles Einfamilienhaus in Grevenbroich-Neukirchen - Ihre Investition für die Zukunft!zoom
verkauft
  • Hausansicht - Stilvolles Einfamilienhaus in Grevenbroich-Neukirchen - Ihre Investition für die Zukunft!
  • Eingangsbereich - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Grevenbroich
  • Gäste WC - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Grevenbroich
  • Küche - Einfamilienhaus mit 164,00 m² in Grevenbroich zum Kaufen
  • Empore Teilansicht -
  • Behandlungsraum -
  • Schlafzimmer, Gäste Zimmer, Arbeitszimmer -
  • Treppenaufgang -
  • Empore -
  • Garten Teilansicht -
  • Tagelichtbad mit Wanne und Dusche -
  • Tageslichtbad Teilansicht -
  • hintere Sicht -
  • Terrasse -
  • Garten -
  • Gartenhaus -
  • Wohn und Essbereich Teilansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 399.900,00 EUR
Finanzierung: 1.223,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% inklusive MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 800,00 m²
Wohnfläche:ca. 164,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 20,00 m²
Baujahr:2007
Frei ab:nach Vereinbarung
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:40.20 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2016
EPass Austellungsdatum:13.07.2016
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Erdwärme
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Zustand: neuwertig
Ausstattung

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich eine offene und helle Echtholz-Küche, das Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu einem großen und sehr gepflegten Garten (mit Gartenhaus), ein Kinder-/Schlaf-/ oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Heiz- und Hauswirtschaftsraum.
Auch vom Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer gelangt man direkt in den Garten. Durch die Lage dieses Raumes innerhalb des Hauses wäre eine gewerbliche Nutzung denkbar.
Der Essbereich und das Wohnzimmer sind durch eine Stufe erhöht und somit vom übrigen Erdgeschoss angehoben angelegt. Von hier aus gelangen Sie über eine gerade, helle und massive Treppe in den oberen Teil des Hauses. Dort erwarten Sie ein großes Schlafzimmer mit bodentiefen Giebelfenstern, ein großer Einbauschrank im Flur sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne für Ihre persönliche Erholungszeit.
Von der Empore im Obergeschoss haben Sie einen herrlichen Blick in den unteren Teil des Hauses und gelangen von dort in den derzeit als Arbeitsbereich genutzten Teil mit angrenzendem Ankleide-Raum.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss wurden ausschließlich großformatige Fliesen verlegt. Das Obergeschoss wurde sowohl mit Fliesen als auch mit Laminatboden (im Flur) ausgestattet.
Ein Ofen oder Kamin für die kältere Jahreszeit und gemütliche Abenden könnte im Essbereich angeschlossen werden.
Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Reparaturstau.

Beschreibung

Bei diesem wunderschönen Einfamilienhaus mit ca.164m ² Wohnfläche handelt es sich um ein in 2006/2007 erstelltes Massivhaus mit einem exklusiven Klosterklinker. Dieses sehr großzügig und Imposant gestaltete Einfamilienhaus steht auf einem etwa 800m ² großen und mit einer Hofzufahrt versehenden Grundstück, welches von der Straße aus nicht einsehbar ist.

Lage

41516 Grevenbroich-Neukirchen

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergärten sind in im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind mit einem Schulbus erreichbar

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 1 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 15 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 25 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 10 Minuten
Sonstiges

Der Käufer zahlt an Manuela Staliwe Immobilien bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe 3, 57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Alle Angaben beruhen auf Information durch den Verkäufer und wurden sorgfältig geprüft. Dennoch kann für die Richtigkeit keine Haftung übernommen werden.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach vollständiger Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten und Rufnummer beantworten können.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Adresse der Immobilie
41516  Grevenbroich / Neukirchen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Manuela Staliwe
Staliwe Immobilien
Pomona 90
41464  Neuss
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