ERSTBEZUG-vielleicht genau das Richtige für Ihre Idee:Ausstellungs-/Verkaufsfläche/Lager-Produktion!

Halle in Rottendorf 97228

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RegNr.: AZW1.AZ.1059    (oid: 11009215)
2.770,00 EUR
Kaltmiete
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Aussenansicht 3 - Halle in Rottendorf
Ihre Ansprechpartnerin - Halle in Rottendorf zur Miete
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Kosten
Kaltmiete: 2.770,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Rottendorf bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:2.970,00 EUR
Nebenkosten:200,00 EUR
Provision für Mieter:3 NettoMonatsmieten zzgl. 19% MwSt. inkl. MWSt.
Preis je m²:11,04 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 251,00 m²
Lagerfläche:ca. 130,00 m²
Baujahr:2016
Frei ab:01.08.2016
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:187.10 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:90.30 kWh/(m²·a)
Stromwert:38.90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2016
EPass gültig bis:17.06.2026
Stand vom:18.10.2016
Merkmale: - Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Weitere Informationen:

+ Starkstromanschlüsse sind mehrfach vorhanden
+ WC-Bereich ist in Planung
+ Bodenbeschaffenheit: StahlbodenBeton - wenn Sie mögen, können Sie sich im Ausstellungs-/Verkaufsbereich gerne Fliesen oder Laminat legen.
+ Beschaffenheit: Außen: Sandwichelemente, Innen: Stahlstützen, Gipskartonständerwände, Odenwalddecken, Dach: Trapezblechtragschale mit Dampfsperre, Dämmung
+ Sat.Schüssel auf dem Dach
+ Jalousien: Lamellen (elektrisch)
+ Die Beleuchtung setzen Sie nach Ihren Wünschen selbst um
+ Werbung im Außenbereich ggfls. an der Attika möglich und richtet sich selbstverständlich auch nach den Vorschriften der behördlichen Auflagen.
+ ENERGIEAUSWEIS (Bedarfsausweis), Gültig bis: 17.06.2026, Endenergiebedarf: 187, 1 kWh/(m²a), Baujahr lt. Energieausweis: 2016. Endenergiebedarf Wärme: 90, 3 kWh/(m²a); Ednenergiebedarf Strom: 38, 9 kWh/(m²a).
Beschreibung
ERSTBEZUG für Ihre Geschäftsidee - falls Sie sich vergrößern, verkleinern, verändern oder als Unternehmen neu starten möchten.
Zur Verfügung steht Ihnen hier - gerade erst fertig gestellt - eine moderne, repräsentative und saubere Ausstellungsfläche und (vor allem auch beheizbare) Halle.

Hier ein paar Zahlen- Daten - Fakten:
+ Ausstellungsfläche: ca. 130 m²
+ Hallenfläche: ca. 121 m²
+ Lichte Raumhöhe Halle: ca. 2, 93 m
+ Lichte Raumhöhe Ausstellungsraum: ca. 2, 95 m
+ Heizung: Ölzentral - Fußbodenheizung in beiden Flächenbereichen
+ 1 x Sektionaltor mit Breite ca. 5, 99 x Höhe ca. 2, 93 (Zufahrtmöglichkeit in die Halle)
+ Trennwände sind derzeit nicht geplant. Lassen Sie uns über Ihre Bedürfnisse, die ja vom Gewerk abhängig sind, persönlich besprechen und Lösungen finden.
Gerne ist der Eigentümer zu Gesprächen über erforderliche Umbauten bereit. Die Netto-Kaltmiete von insgesamt 2.770 EUR kann sich dann allerdings - abhängig vom Aufwand und der Gestaltung des Mietvertrages - verändern!
+ gewünscht und angedacht ist vom Vermieter ein längerfristiger Mietvertrag
+ Anmietung von Teilflächen (Ausstellungsbereich oder Halle) ist grundsätzlich möglich.
+ Idealer Standort, an dem Ihre Werbung für Ihr Unternehmen sicherlich nicht übersehen wird.
+ verfügbar: nach Absprache - zeitnah möglich
+ Die Netto-Kaltmiete von 2.770 EUR setzt sich folgendermaßen zusammen: Ausstellungsfläche: 1.560 EUR; Hallenbereich: 1.210 EUR.
+ 3 Stellplätze sind bei Anmietung in der Gesamtnettomiete inclusive. Falls ein höherer Stellplatzbedarf vorhanden ist, sprechen Sie mich gerne an.
+ Die Nebenkostenvorauszahlung richtet sich danach, wie Sie die Räumlichkeiten nutzen möchten. Diese Kosten können je nach Gewerk und Verbrauchsverhalten um die 200 EUR liegen. Die Heizkosten sind darin nicht enthalten. Sie erhalten einen gefüllten Öltank und tanken dann selbst nach Bedarf. Weitere Info´s zu den Nebenkosten gebe ich Ihnen gerne telefonisch.

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter mobil: 0176-31494640, oder Ihre Email an info@abaco-mainfranken.de - bitte mit Ihrem vollständigen Kontaktdaten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und / oder beschaffen Ihnen weitere Informationen falls nötig.
Lage
Die Halle mit Ausstellungsfläche, BüroraumMöglichkeit und Lagerhalle liegt im Gewerbegebiet von Rottendorf - gleich am Anfang, wenn Sie die erste Ausfahrt aus Richtung Kitzingen nehmen.

Die sehr gute Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz, genauer an die Autobahnen A7, A3 und A81 sowie den Bundesstraßen B 27, B19 und B 8 spricht ebenso für den Standort Rottendorf wie die sehr gute Infrastruktur am Rande der Bezirkshauptstadt Würzburg und die moderaten Gewerbesteuern.

Sind Sie neugierig auf mehr? - Viel Spaß beim Stöbern unter: www.gemeinde-rottendorf.de
Sonstiges
Maklerprovision: 3 Monats-Kaltmieten/Netto. Incl. 19 % MwSt. sind dies 3, 57 Monatsmieten. Zahlbar vom Mieter und fällig mit der Unterzeichnung des Mietvertrages. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Zwischenvermietung vorbehalten.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Das Widerrufsformblatt lasse ich Ihnen gerne zukommen.

Adresse der Immobilie
97228  Rottendorf
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
AbacO Immobilien Mainfranken
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schufa


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Annette Zirkler
AbacO Immobilien Mainfranken
Marktplatz 15
97070  Würzburg
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