AKURAT SERVICE Mehrfamilienhaus nähe Dießen am Ammersee - SELBSTBEZUG

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Dießen 86911

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RegNr.: SVKX160862    (oid: 11009183)
759.000,00 EUR
Kaufpreis
13
Zimmeranzahl
350,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht II T - AKURAT SERVICE Mehrfamilienhaus nähe Dießen am Ammersee - SELBSTBEZUGzoom
  • Außenansicht II T - AKURAT SERVICE Mehrfamilienhaus nähe Dießen am Ammersee - SELBSTBEZUG
  • SW-Garten - 13 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Dießen
  • Wohnung 1 - Wohnküche BII - 13 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Dießen
  • Wohnung 1 - Wohnküche BI - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 350,00 m² in Dießen zum Kaufen
  • Wohnung 1 - Wohnbereich -
  • Wohnung 1 - Badezimmer -
  • Wohnung 1 - Zimmer II -
  • Wohnung 2 - Wohnbereich -
  • Wohnung 3 - Wohnbereich -
  • Wohnung 4 - Wohnbereich -
  • Wohnung 4 - gr. Bad -
  • Wohnung 4 - Küche -
  • Wohnung 4 - kl. Dachterrasse -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 759.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:13
Anzahl Schlafzimmer:9
Anzahl Badezimmer:5
Grundstücksgröße:ca. 1.251,00 m²
Wohnfläche:ca. 350,00 m²
Baujahr:1987
Frei ab:Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:8
Anzahl Parkplätze:8
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:104.9 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1987
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.02.2017
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- Wasch- & Trockenraum
- Fahrradraum
- Kamin
Ausstattung
Wohnung Nr. 3 – 1.OG
2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon

Kurzinfo: helle, gut geschnittene Etagenwohnung (I.OG); ca. 50m² Wohnfläche;
2-Zimmer + Wohnküche; helles, sanierungsbedürftiges Bad mit Badewanne Komplett-Einbauküche; großer SüdWest-Balkon mit Blick in den Garten

Bezug: derzeit vermietet!
Für Kapitalanleger Mieteinnahmen: EUR 400, - inkl. Nebenkosten


Wohnung 4 – DG
komplett sanierte 4, 5-Zimmer Mansardenwohnung

Kurzinfo: komplett sanierte, gut geschnittene Dachgeschosswohnung (II.OG); ca. 124m² Wohn-Nutzfläche; 4 Zimmer + kl. Wohnküche; großer Wohnbereich mit Schwedenofen; Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte; großes, helles Bad mit Eckbadewanne + Dusche, hochwertiger Laminatboden; Südbalkon mit traumhaftem Blick; kleine SW-Dachterrasse

Bezug: Einzug Nach Vereinbarung – nicht vermietet! Zum Selbstbezug geeignet!
Für Kapitalanleger mögliche Mieteinnahme Kalt EUR 800, - bei Vermietung!


Apartment – UG
kleines Souterrain-Apartment mit Tageslicht

Kurzinfo: helle, gut geschnittene Souterrainwohnung (UG) mit ca. 22m² Wohn-/Nutzfläche;
1-Zimmer; separater, heller Küchenraum mit einfacher Küchenzeile
WC und Duschmöglichkeit vorhanden

Bezug: derzeit vermietet – Auszug nach Absprache möglich!
Für Kapitalanleger Mieteinnahmen: EUR 200, - inkl. Nebenkosten

Lage 86911 Dießen-Obermühlhausen

Kaufpreis EUR 759.000, -

Bezug Nach Vereinbarung!


Käuferprovision 3, 57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Kontakt AkuRat Service Real Estate e.K., München Tel. 089-21964109

Weitere Angebote finden Sie unter www.akurat.net
Beschreibung
für Kapitalanleger und Selbstbezieher Mehrfamilienhaus nähe Dießen am Ammersee

Objekt-Nr.: SVKX160862
Kurzinfo: helles, gut geschnittenes 5-Parteienhaus (Bj. 1987) in absolut ruhiger und Idyllischer Lage in Ziegelbauweise; ca. 500m² Wohn/Nutzfläche (ca. 350m² Wohnfläche); 1251m² Grund; Gaszentralheizung u. Elektroheizstrahler; traumhafter, gut eingewachsener und uneinsehbarer SüdWEST-Garten mit überdachtem Freisitz & Teichanlage; Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung; Rollläden; Kellerräume; Hobbyräume; große Waschküche; großer Lagerraum mit Garagen und ausreichend KFZ-Stellplätzen
Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs in Dießen; ca. 12 Min. zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 35 Min.; Flughafen ca. 45 Min.; Zugverbindung: ca. 9Km zum Bahnhof Dießen (Augsburg-Weilheim) im 1-Stunden-Takt/Umsteigemöglichkeit zur Fahrt nach München über Geltendorf: S-Bahnstation S4 + Schnellzug (ca. 29 Min. nach München/Hbhf.!)


Wohnung Nr. 1 - EG
schöne 3, 5-Zimmer Terrassenwohnung mit Zugang zum großen Garten

Kurzinfo: schöne, gut geschnittene Erdgeschosswohnung; ca. 124m² Wohnfläche; 3 Zimmer + große Wohnküche mit Kachelofen; Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte; großer Wohnbereich mit Schwedenofen; schönes, helles Bad mit Badewanne + Dusche, Gäste WC; überdachte SW-Terrasse

Bezug: Einzug Nach Vereinbarung – nicht vermietet! Zum Selbstbezug geeignet!
Für Kapitalanleger mögliche Mieteinnahme Kalt EUR 980, - bei Vermietung!

Wohnung Nr. 2 – 1.OG
3-Zimmer Wohnung mit große SüdWest-Loggia

Kurzinfo: schöne, gut geschnittene Etagenwohnung (I.OG); ca. 64m² Wohnfläche; 3 Zimmer; großer Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich; Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte; Schwedenofen; sanierungsbedürftiges Bad mit Badewanne + Dusche;
große SW-Loggia mit Blick in den Garten

Bezug: derzeit vermietet!
Für Kapitalanleger Mieteinnahmen: EUR 500, - + NK

Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

E-Verbrauch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 104, 90
kWh/(m²*a); Befeuerung: Zentralheizung; Energieträger: Gas – Heizungsanlage Bj. 2002; Baujahr: 1987; Gültig bis 14.07.2025; erstellt am 14.07.2015

Adresse der Immobilie
86911  Dießen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Ihr Akurat Service Team München
Akurat Service Real Estate e.K.
Maximilianstr. 2
80539  München
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Bürozeiten:
Mo.-Fr. 09.00 - 18.00
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