Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit bester Autobahnanbindung

Halle in Mönchengladbach, Uedding 41066

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RegNr.: 3630    (oid: 11009112)
3,47 EUR je m²
Kaltmiete
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Ansicht Hof - Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit bester Autobahnanbindungzoom
  • Ansicht Hof - Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit bester Autobahnanbindung
  • Blick in die Halle - Halle zur Miete in Mönchengladbach
  • Kommissionierzone - Halle in Mönchengladbach
  • Regallager - Halle in Mönchengladbach zur Miete
  • Besprechungsraum (Neubau) -
  • Treppenhaus Neubau -
  • Büro Neubau -
  • Repräsentativer Eingangsbereich -
  • Andienung Dohrweg -
  • Eingang -
  • Andienung -
  • Parkplatz -
  • Außenansicht -
  • Ansicht Bürogebäude -
  • Foto -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: auf Anfrage  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Mönchengladbach bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:1,90 EUR
Preis je m²:3,47 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 4.113,00 m²
Nutzfläche:ca. 3.034,00 m²
Bürofläche:ca. 684,00 m²
Baujahr:1979
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Garage
Miete Garage:10,00 EUR
Anzahl Parkplätze:45
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:119 kWh/(m²·a)
Wärmewert:119 kWh/(m²·a)
Stromwert:36 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:09.10.2025
EPass Austellungsdatum:10.10.2015
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Linoleum
Stand vom:23.01.2017
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
- 3 Sektionaltore mit ebenerdiger Andienung
- Bei Bedarf 3 separat nutzbare Eingangsbereiche
- ca. 45 Stellplätze vor dem Gebäude
- In den Hallen Industriefußboden (teilweise mit PVC-Fliesen)
- Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im neuen Bürotrakt
- alle Fenster isolierverglast
Beschreibung
Diese flexibel nutzbare Gewerbeliegenschaft ist in zwei Bauabschnitten entstanden. Die drei Hallenelemente sowie die beiden ursprünglichen Bürotrakte wurden 1979 erbaut. Im Jahre 1991 entstand ein neues Bürogebäude und Teile der Hallenfläche wurden zu moderner Bürofläche umgestaltet. Jedes Hallensegment verfügt über ein Sektionaltor mit ebenerdiger Andienung. Das großzügige Areal bietet neben einer optimalen Andienung gute Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude. Anlieferungsfahrzeuge können das Gebäude vollständig umfahren, sodass es auch bei mehreren Anlieferungen zur gleichen Zeit keinen Stau gibt.

Lage
Die Mietfläche befindet sich im nördlichen Mönchengladbacher Stadtteil Uedding.

Im direkten Umfeld der Immobilie befinden sich ausschließlich gewerbliche Nutzer, überwiegend aus der Logistik- und Automobilbranche.

Die direkt vor dem Gebäude liegende Bushaltestelle „Jakobshöhe“ (Linie 007 / 010) bietet einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr.

Die nahegelegenen Autobahnauffahrten MG-Ost (A44) und MG-Neuwerk (A52), sowie das nahegelegene Autobahnkreuz Neersen ermöglichen eine sehr gute Anbindung an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region.
Sonstiges
Der Gesamtmietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Lagerflächen: EUR 3, - / m²
Kleinteillager: EUR 4, - / m²
Büroflächen: EUR 6, 50 / m²
Keller: EUR 1, - / m²
PKW-Stellpl. EUR 10, - / Stk.

Alle o.g. Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkosten und 19 % MwSt.
Eine Anmietung dieser Mietflächen ist für den Mieter courtagefrei.

Adresse der Immobilie
41066  Mönchengladbach / Uedding
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Fabian Schürhaus
FRANK MUND Immobilienberatung
Poststraße 31
41189  Mönchengladbach
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