* Zentral * 240 qm Büro- Praxisfläche * in NUE City* hell & einladend * Aufzug *

Büro, Praxis in Nürnberg 90459

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RegNr.: 89514023    (oid: 11008237)
951,00 EUR pro Monat
Kaltmiete
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Große helle Räume - * Zentral * 240 qm Büro- Praxisfläche * in NUE City* hell & einladend * Aufzug *zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 951,00 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Nürnberg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Kaution:3.400,00 EUR
Provision für Mieter:3395 Die Maklercourtage von drei Kaltmieten zzgl. MwSt. ist fällig und verdient bei Vertragsunterzeichnung.
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gewerbefläche:ca. 242,00 m²
Baujahr:1984
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:107 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
- DV-Verkablung
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
1.OG: - 242 qm, 2 große Zimmer ( auch neu aufteilbar )
- 2 Büros
- großer Flur zu allen Räumen, sowie zu WC Anlagen
- kleine Küchenzeile möglich
- Ein Sozialraum mit kleiner Küchenzeile möglich
- 2 WC für Damen und Herren getrennt
- Lastenaufzug direkt in die Einheit

DIE Flächen:
1.OG: - 242 qm, 2 große Zimmer ( auch neu aufteilbar )
- 2 Büros
- großer Flur zu allen Räumen, sowie zu WC Anlagen
- kleine Küchenzeile möglich
- Ein Sozialraum mit kleiner Küchenzeile möglich
- 2 WC für Damen und Herren getrennt
- Lastenaufzug direkt in die Einheit

DIE Unterlagen:
Den Grundriss entnehmen Sie bitte dem Bildanhang. Bitte beachten Sie das es sich hier um den Grundriss für das 2.OG handelt, ein aktueller wird nachgereicht.

Da es sich hier um eine Gewerbefläche handelt, sind alle Preisangaben Netto angegeben.

Sie erhalten hier ab Mietbeginn einen "Starterpreis":
- ab Mietbeginn bis 12/2017: 3, 93/ qm
- ab 01/2018: 5, 50 qm
Beschreibung
DIE Fläche im "Wermuth Haus":
JETZT die Chance ergreifen direkt gegenüber vom neuem SCHOCKEN Center!

Diese helle Gewerbeeinheit befindet sich in einem bekanntem Nürnberger Bau, dem WERMUTH Haus, im Rückgebäude, direkt an einer der Hauptverkehrsadern in Nürnberg. Hier mit bester Verkehrsanbindung.

Im 1.OG. haben Sie große neuwertige Fenster und immer viel Licht. In Ihre neue Wirkungsstätte gelangen Sie über das übergroßzügige Treppenhaus.
Anlieferungen ( LKW tauglich ) sind direkt über den großen Lastenaufzug im Hof möglich.

Die Räume sind großzügig geschnitten, und zum Lagern und Arbeiten ideal!
Die Fläche wurden 2011 aufwendig renoviert.

Die Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Bildanhang in diesem Exposé.
ACHTUNG: Der Grundriss ist aus dem 2.OG, die Grunddaten sind jedoch analog zum 1.OG.
Lage
PERFEKTE LAGE!
Direkt gegenüber vom neuem SCHOCKEN Center!
Diese helle Gewerbeeinheit befindet sich in einem bekanntem Nürnberger Bau, dem WERMUTH Haus, im Rückgebäude, direkt an einer der Hauptverkehrsadern in Nürnberg. Hier mit bester Verkehrsanbindung.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 15 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 5 Minuten
Sonstiges
DIE Besichtigungstermine:

Da wir unseren Kunden keine "Open House" Termine zumuten möchten, bitten wir um Terminabsprache über diese Kontaktformular.

Oder gerne unter:

Büro: 0911. 21 69 635
Herr Wolf: 0173. 59 15 555
Herr Luber: 0178. 35 76 588

Ihre

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Adresse der Immobilie
Wölkernstrasse 8
90459  Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Axel Wolf
Die Maklerei Immobilienkultur
Lilienstrasse 3
90439  Nürnberg
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
8.00 Uhr - 19.00 Uhr
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