** St. Lorenz ** BESTE Sicht - Lage ** 465 qm TOP saniert ** 70 Meter Fensterfront ** bestens freque

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Nürnberg 90402

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RegNr.: 89266011    (oid: 11008221)
7.650,00 EUR pro Monat
Kaltmiete
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Hohe Räume bis zu 4.55 Meter - ** St. Lorenz ** BESTE Sicht - Lage ** 465 qm TOP saniert ** 70 Meter Fensterfront ** bestens frequezoom
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Kosten
Kaltmiete: 7.650,00 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Nürnberg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Kaution:22.950,00 EUR
Provision für Mieter:22950 netto Die Maklercourtage von drei Nettokaltmieten zzgl. MwSt. ist fällig und verdient bei Vertragsunterzeichnung.
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gewerbefläche:ca. 465,00 m²
Sonstige Flächen:ca. 75,00 m²
Schaufensterfront:ca. 70,00 m
Frei ab:ab sofort
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Bodenbelag:Beton / Stein, Stein
Stand vom:10.12.2016
Merkmale: - Lastenaufzug ist vorhanden
- Zulieferung: Direkter Zugang
Zustand: Neuwertig
Ausstattung
DAS Potential & Möglichkeiten:
Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind vielseitig. Ideal sind z.B.: Design, Concept Store, Showroom für Automobile, Mode, Bio-/Feinkoststore, Optiker oder Hörgeräteakkustiker, Juwelier oder auch eine Parfümerie.
Aber auch Architekten, Marketing und Werbeagenturen sind willkommen.
Beschreibung
JETZT frei!
Ihre Chance in einer der best-frequentierten Lagen Nürnbergs Ihr Unternehmen zu präsentieren.
Diese äußerst repräsentative Fläche liegt barrierefrei im Erdgeschoss eines stilvollen, sehr modernen Bürogebäudes. Die Einheit bietet auf beiden Seiten einen Zugang und verfügt auf Vorder-und Rückseite über eine durchgängige 70 Meter lange Schaufensterfront.
Lage
Hier werden Sie gesehen!
Ihr Business liegt direkt an Anfang der Lorenzer Straße, anschließed an die Fußgängerzone, unmittelbar an eines DER Wahrzeichen Nürnbergs - die Lorenzkirche.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Alle Geschäfte, Ärzte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung bzw. Nachbarschaft zu finden. Es handelt sich um eine 1b-Lauflage.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 1 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 2 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 20 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 15 Minuten
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
Lorenzer Str. 2
90402  Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Axel Wolf
Die Maklerei Immobilienkultur
Lilienstrasse 3
90439  Nürnberg
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Bürozeiten:
8.00 Uhr - 19.00 Uhr
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