** Gallerie - LOFThaus ** Meer & BergBLICK ** Neapolis ** Griechenland **

Loft - Studio - Atelier in Neapolis 23053

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RegNr.: 89121205    (oid: 11008218)
195.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
120,00 m²
Wohnfläche ca.
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DAS LOFThaus! - ** Gallerie - LOFThaus ** Meer & BergBLICK ** Neapolis ** Griechenland **zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 195.000,00 EUR
Provision für Käufer:9750 netto 5 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsunterzeichnung
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Baujahr:2004
Frei ab:Sommer2016
Garage / Stellplatz:Carport
Anzahl Parkplätze:2
Heizungssystem:Ofenheizung
Stand vom:10.12.2016
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
DIE Räume/ Hinweis:
Hier wohnen Sie auf zwei Ebenen:

- Wohnfläche: ca. 120 QM
- Erdgeschoß: ca. 75 QM
(Wohnraum ca. 33 QM, Küche und Essbereich ca. 24 QM, Office oder Gästebereich 11 QM, Bad/WC ca. 6.5 QM)

- Obergeschoß/Gallerie: ca.25 QM (Schlafen + Bad)

- Aussenterrassen ca. 40 QM

- Abstellraum 12 QM unterhalb der Terrassen dirket an der Hauszufahrt

- Carport 16 QM

- zusätzlich noch ein freistehendes Häuschen als Technikraum mit 28 QM.


DIE Haustechnik:

- Ölzentralheizung, Heizkörper

- Kamin (offen und geschlossen) im Wohnbereich

- Warmwasserboiler

- Fenster: hochwertige Aluausführung mit Aussenjalousien

- Beton/Ziegelmauerwerk Doppelmauerwerk mit Zwischenisolation, ca. 36 CM

- Dach: Flachdach im mittleren Bereich als Zeltdachkonstruktion, sichbare offene
Holzkonstruktion

.... und tausende von Quadtratmetern Weitblick über die Landschaft und Meer!
Beschreibung
Das Anwesen:

Ein traumhaftes LOFThaus Anno 2004 erwartet Sie hier!

Das loftartige Haus wurde in SÜD/ WEST Ausrichtung erbaut - mit Traumblick auf die Insel Elafonisos, 10 Minuten Auto-Fahrzeit bis zur Hafenstadt Neapoli in die Berge.

Es wurde von den Eigentümern ohne Rücksicht auf Kosten hochwertig gebaut, auch eine Heizung wurde installiert, sodass Sie hier auch gut "überwintern" könnten.

Hier haben Sie einen wunderbaren Meeresblick, und herrliche unberührte Landschaft ringsherum.
Zwei weitere Grundstücke unterhalb des Hauses könnten zusätzlich erworben werden.

Das massive Steinhaus mit seinen 36 cm (!!) massiven Doppel - Wänden, liegt romantisch an einem leichtem Hang, am Rande des bekannten Ortes Neapolis. Von Ihrer großen Terrasse haben Sie ebenfalls einen gigantischen und wunderbaren Panorama- Blick bis hin zum Meer.

Das Anwesen wird komplett samt Inventar übergeben, falls gewünscht. Dies bitte in Absprache und Verhandlung.

DAS Potential:
Wertsteigerungspotential:
Der sehr faire Kaufpreis resultiert aus der momentanen Wirtschaftskrise in Griechenland. Der Wiederverkaufswert ist sehr hoch und läßt auf hohe Rendite im Laufe der nächsten 10 Jahre hoffen.

DER Service:
Wir haben vor Ort ein deutsches Architekten Büro, welches hier - falls Sie das wünschen - die Vermietung und Betreuung Ihres Domizils übernehmen könnten.
Auch Servicearbeiten wie Gartenpflege etc. können erledigt werden.
Lage
DIE Lage:

TRAUMHAFT - ECHT - GRIECHENLAND!

Peleponnes/ Südlakonien, hier an dem bekanntem Örtchen am Meer NEAPOLIS. Ihr Haus liegt genau zwischen Meer und Bergen.

Die außerordentlich ruhige und leicht bergige Randlage zieht Menschen an, welche die Authentizität hier zu schätzen wissen, fernab vom Massentourismus!

Sie haben alles was man zum Leben braucht - nicht mehr, und nicht weniger:
Bäcker, Metzger, kl.Supermarkt, Cafes und Restaurants.
Baden im Meer - mit herrlichen weißen Sandstränden in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Entfernung zum Athener Flughafen: ca. 350 km
Entfernung zur Autofähre Patras: ca. 350 km
Sonstiges
DIE Besichtigungen:
Bitte nehmen Sie über dieses Formular mit uns Kontakt auf.

Wir haben ein deutsches Architektenbüro vor Ort, dies führt Sie fachkundig durch das Anwesen. Ihren Wunschtermin organisieren wir gerne für Sie.

Die Maklerei ImmobilienKultur

Büro Nürnberg: 0911. 21 69 635 oder
Axel Wolf: 0173. 59 15 55
Adresse der Immobilie
23053  Neapolis
Land: Griechenland
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