** Gewerbeeinheit in BestLAGE ** Büros ** Produktion ** Lager ** renoviert 2014 ** TOP Anbindung *

Gewerbegrundstück in Erlangen 91056

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RegNr.: 88964635    (oid: 11008213)
1.650.000,00 EUR
Kaufpreis
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Gebäude Vorderansicht - ** Gewerbeeinheit in BestLAGE ** Büros ** Produktion ** Lager ** renoviert 2014 ** TOP Anbindung *zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.650.000,00 EUR
Finanzierung: 5.048,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:57750 netto 3,5 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig und verdient bei Notarvertragsunterzeichnung
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 4.375,00 m²
Frei ab:ab sofort
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - kurzfristig bebaubar
Ausstattung
Bebaubar nach: Bebauung nach Bebauungsplan
Beschreibung
Hier finden Sie alle Rahmenbedingungen die ein Unternehmen benötigt:
Perfekte Infrastruktur - renovierter Büro/ - Verwaltungstrakt - Produktionsräume - Schwerlasteinrichtungen - Stellplätze - LKW Zufahren etc.

1. Büro & Sanitär:

Büroflächen (teils auch als Wohnung denkbar) und Sanitär wurden 2014 hochwertig renoviert/erneuert:

- Böden, Wände, (Schiebe-) Fenster, Heizkörper
- Teils abgehängte Decken mit Einbauspots
- Teeküchen
- KAT 5 Standard, Netzwerkverkabelungen
- Alle Fenster in 3 fach Verglasung NEU

Hallen (Lager-):

elektrisches Rolltor
Tore manuell mit verschiedenen Höhen 3, 5 m - 8 m
Hebebühne
Krananlage & Laufkatzen bis zu 16000 kg Tragkraft
10 bar Schraubenkompressor
2 Gruben, 2-3 m Tiefe
Sozialräume mit Duschen
Toiletten

Bodenbeschaffenheit: Beton, Schwerlastboden

Heizungsbrenner 2004 erneuert

Öltank Füllmenge 40.000 l

Rohre, Kanal erneuert

Bitte sehen Sie hierzu auch die Bilder mit den Bildbeschreibungen an!

Das Gewerbeanwesen ist in Auflösung. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.

Das Gewerbeanwesen kann nach Absprache auch geteilt werden.

Es besteht die Möglichkeit, das Areal auch zu MIETEN.

Näheres erfahren Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch und im Rahmen einer Besichtigung.

Unterlagen/Pläne erhalten Sie bei direkter Kontaktaufnahme mit ernsthaftem Interesse.

Die Maklercourtage:
3, 5 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsunterzeichnung. Ferner behalten wir uns die ges. Zinseinforderung nach Paragraph 288 BGB vor.
Lage
BESTLAGE:
(Alt-) Erlangen, hier dirket im Gewerbegebiet mit bester Verkehrsanbindung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher Umgebung

Verkehrsgünstig - unmittelbar an A3 und A73 - Kreuz Berlin/ München/ Würzburg
Sonstiges
BESICHTIGUNGSTERMINE

sind ab sofort möglich.

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.

Wir sind gerne für Sie da.

Die Maklerei ImmobilienKultur

Torsten Luber
0178 35 76 588

Axel Wolf
0173 59 15 555

Büro: 0911 21 69 635

info@maklerei-nuernberg.de
maklerei-nuernberg.de
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
91056  Erlangen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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