** Gewerbeeinheit in BestLAGE ** Büros ** Produktion ** Lager ** renoviert 2014 ** TOP Anbindung *

Gewerbegrundstück in Erlangen 91056

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RegNr.: 88964635    (oid: 11008213)
1.650.000,00 EUR
Kaufpreis
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.650.000,00 EUR
Provision für Käufer:57750 netto 3,5 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig und verdient bei Notarvertragsunterzeichnung
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 4.375,00 m²
Frei ab:ab sofort
Stand vom:24.01.2017
Merkmale: - kurzfristig bebaubar
Ausstattung
Bebaubar nach: Bebauung nach Bebauungsplan
Beschreibung
Hier finden Sie alle Rahmenbedingungen die ein Unternehmen benötigt:
Perfekte Infrastruktur - renovierter Büro/ - Verwaltungstrakt - Produktionsräume - Schwerlasteinrichtungen - Stellplätze - LKW Zufahren etc.

1. Büro & Sanitär:

Büroflächen (teils auch als Wohnung denkbar) und Sanitär wurden 2014 hochwertig renoviert/erneuert:

- Böden, Wände, (Schiebe-) Fenster, Heizkörper
- Teils abgehängte Decken mit Einbauspots
- Teeküchen
- KAT 5 Standard, Netzwerkverkabelungen
- Alle Fenster in 3 fach Verglasung NEU

Hallen (Lager-):

elektrisches Rolltor
Tore manuell mit verschiedenen Höhen 3, 5 m - 8 m
Hebebühne
Krananlage & Laufkatzen bis zu 16000 kg Tragkraft
10 bar Schraubenkompressor
2 Gruben, 2-3 m Tiefe
Sozialräume mit Duschen
Toiletten

Bodenbeschaffenheit: Beton, Schwerlastboden

Heizungsbrenner 2004 erneuert

Öltank Füllmenge 40.000 l

Rohre, Kanal erneuert

Bitte sehen Sie hierzu auch die Bilder mit den Bildbeschreibungen an!

Das Gewerbeanwesen ist in Auflösung. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.

Das Gewerbeanwesen kann nach Absprache auch geteilt werden.

Es besteht die Möglichkeit, das Areal auch zu MIETEN.

Näheres erfahren Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch und im Rahmen einer Besichtigung.

Unterlagen/Pläne erhalten Sie bei direkter Kontaktaufnahme mit ernsthaftem Interesse.

Die Maklercourtage:
3, 5 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsunterzeichnung. Ferner behalten wir uns die ges. Zinseinforderung nach Paragraph 288 BGB vor.
Lage
BESTLAGE:
(Alt-) Erlangen, hier dirket im Gewerbegebiet mit bester Verkehrsanbindung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher Umgebung

Verkehrsgünstig - unmittelbar an A3 und A73 - Kreuz Berlin/ München/ Würzburg
Sonstiges
BESICHTIGUNGSTERMINE

sind ab sofort möglich.

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.

Wir sind gerne für Sie da.

Die Maklerei ImmobilienKultur

Torsten Luber
0178 35 76 588

Axel Wolf
0173 59 15 555

Büro: 0911 21 69 635

info@maklerei-nuernberg.de
maklerei-nuernberg.de
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
91056  Erlangen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Axel Wolf
Die Maklerei Immobilienkultur
Lilienstrasse 3
90439  Nürnberg
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Bürozeiten:
8.00 Uhr - 19.00 Uhr
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