Großzügiges Wohnen in traumhafter Lage

Einfamilienhaus in Berlin, Berlin - Lübars 13469

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RegNr.: 45516    (oid: 11004957)
569.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
267,00 m²
Wohnfläche ca.
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Sonnenterrasse 65 m² - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Berlin
Wohnraum 2 - EG - 8 Zimmer Einfamilienhaus in Berlin
IMG_6019.JPG - Einfamilienhaus mit 267,00 m² in Berlin zum Kaufen
Schlafraum 1 im 1.OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 569.000,00 EUR
Provision für Käufer:7.14 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Badezimmer:3
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 591,00 m²
Wohnfläche:ca. 267,00 m²
Gartenfläche:ca. 300,00 m²
Baujahr:1975
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:108 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1975
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:17.01.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Kamin
Beschreibung

Dieses großzügige Familiendomizil liegt nur 700 m vom Strandbad Lübars und nur 6 Autominuten vom Freizeit- und Erholungspark Lübars entfernt.

Eine große S/W-Sonnenterrasse mit 65 m², ein gepflegter Garten, eine Sauna, ein Wohn-Essbereich mit 54 m² und ein Kamin, sind nur einige HIGHLIGHTS dieses Familiendomizils.

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - so lautet das Motto dieser geschmackvoll ausgestatteten Immobilie! Auf ca. 267 m² Wohnfläche, bietet das Haus eine perfekte Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie!

Durch den Haupteingang gelangen Sie über eine große Wendeltreppe in den oberen Wohnbereich, der auch gleichzeitig das wohnliche Zentrum darstellt.
Hier begeistern vor allem die perfekt ausgestattete Einbauküche und der große Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang auf die großzügige Sonnenterrasse. Der gepflegte Gartenbereich lädt sowohl zu Ruhephasen, als auch zu gemütlichen Treffen mit Familie und Freunden ein.
Des Weiteren stehen Ihnen auf dieser Etage 2 Schlafräume und ein Wannenbad zur Verfügung.

Das als Studio ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Platz und besticht durch seinen Charme.

Das Highlight im Erdgeschoss, das über einen separaten Eingangsbereich verfügt, bildet der Sauna-Wellness-Bereich mit zusätzlichem Fitnessraum.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem 2 Wohnräume, ein Gäste-WC, ein Duschbad und eine Single-Küche. Die Möglichkeit, diesen Bereich in eine separate Wohneinheit abzutrennen, besteht.

Durch seine perfekte Lage (Hammergrundstück) ist das Familiendomizil von der Straße nicht einsehbar. 2 PKW-Stellplätze runden dieses Angebot perfekt ab.

Energieverbrauchskennwert: 108, 6 kWh(m²a)
Energieeffizienzwert: D
Energieträger: Öl

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf. Roswitha Böhm ImmoSky.



Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 108 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl


Lage

Lübars ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf und liegt im Norden Berlins. Hier finden Sie neben viel Natur noch eine erhaltene Dorfstruktur.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die sehr beliebte Wohngegend liegt gleich neben dem Ortsteil Waidmannslust mit vielen Restaurants, Schulen usw. sowie Bus, Autobahn- und S-Bahnanschluss (Linie S1 – 25 Fahrminuten bis Berlin-Friedrichstr.).

Lübars bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: das Tegeler-Fließ mit viel Natur ringsum, diverse Reiterhöfe, das Strandbad Lübars, den Freizeitpark Lübars;

Adresse der Immobilie
13469  Berlin / Berlin - Lübars
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Berlin
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Roswitha Böhm
ImmoSky Deutschland GmbH - Berlin
Charlottenstraße 68
10117  Berlin
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