Das Haus fürs Leben - 227.949,00 EUR Kaufpreis, ca.  172,84 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Merseburg 06217

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RegNr.: 470-KL-028-033-Mer    (oid: 11004700)
227.949,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
172,84 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Das Haus fürs Leben - 227.949,00 EUR Kaufpreis, ca.  172,84 m² Wohnfläche
Ich freue mich auf Sie! - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Merseburg
Erdgeschoss - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Merseburg
Dachgeschoss - Einfamilienhaus mit 172,84 m² in Merseburg zum Kaufen
Bad -
Küche -
Allkauf - Meisterklasse -
Schlafen -
Bad mit Wellnesswannne -
Küche an der großen Glaswand -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 227.949,00 EUR
Finanzierung: 680,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 460,00 m²
Wohnfläche:ca. 172,84 m²
Baujahr:2016
Frei ab:nach Fertigstellung
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:10.12.2016
Merkmale: - Dachboden
- Gäste WC
Ausstattung
Im Preis enthalten sind:

- Grundstück
- Bodenplatte
- Architektenleistung (alles aus einer Hand)
- KFW 55
- Blower-Door-Test
- 3-fach-Verglasung
- Rollläden im EG + OG
- Echtholztreppe
- Ausbaupakete 1 & 2
- Bau-Sicherheitspaket (umfassender Schutz bis zum Einzug und darüber hinaus)
u.v.m.
Beschreibung
Repräsentativ zeigt sich Trendline S 1 mit einer phantastischen Raumaufteilung durch großzügige Zimmer, mit dem offenen, ineinander übergehenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Anspruchsvoll stellt sich das Dachgeschoss dar, welches mit einem hohen Kniestock ausgestattet ist. Für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen die bodentiefen Fenster und die zusätzliche, großflächige Glasfront über zwei Geschosse. Ein weiteres erfreuliches Extra: die optische Verbindung der beiden Wohnebenen über eine exklusive Galerie.

Machen Sie den ersten Schritt in die Freiheit und rufen mich an!

Ihre Karla Löwenhagen
Gebietsverkaufsleiterin allkauf Haus
✆ 0177.3071267
✉ karla.loewenhagen@allkauf.de

Lage
Ihr Baugrundstück in Merseburg ist eine Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt. Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises Saalekreis und Bestandteil des länderübergreifenden Ballungsraums der Großstädte Leipzig und Halle. In der maßgeblich von diesen beiden Oberzentren geprägten Metropolregion Mitteldeutschland fungiert Merseburg als Mittelzentrum. Unmittelbar an Merseburg grenzen die Chemiestandorte Schkopau (Buna) und Leuna.

Merseburg, eine der ältesten Städte im mitteldeutschen Raum, wurde im 10. Jahrhundert zur Königspfalz erhoben und gilt als Heimatstadt der Merseburger Zaubersprüche aus dem 9./10. Jahrhundert. Die Ersterwähnung im 9. Jahrhundert als "Mersiburc civitas" weist auf eine bereits vorhandene befestigte Ansiedlung hin. Tatsächlich lassen sich seit der Jungsteinzeit anhaltende Besiedelungen nachweisen.

Von Beginn an durch die Gründung des Bistums Merseburg im Jahre 968 durch König Otto I. bis zur Reformationszeit war Merseburg ein bedeutendes religiöses Zentrum. Von 1656 bis 1738 war Merseburg Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Merseburg und von 1815 bis 1933 Hauptstadt des gleichnamigen Regierungsbezirkes der preußischen Provinz Sachsen.


Ein Anschluss an das Schienennetz besteht seit 1846 durch die Bahnstrecke Halle-Bebra. Bis zum Jahr 2004 war der Bahnhof Merseburg Halt für Interregio-Züge der Linie Frankfurt am Main-Berlin. Bis 1998 gab es eine direkte Zug-Verbindung nach Leipzig über Leuna und Günthersdorf, später fuhren die Züge bis nach Leipzig-Leutzsch. In den 1960er Jahren erbaute man die Bahnstrecke Merseburg-Halle-Nietleben: eine Eisenbahnverbindung zwischen Merseburg und Halle-Neustadt über die Buna-Werke. Die auf dieser Strecke verkehrende Regionalbahn-Linie RB 81 wurde im Dezember 2007 aufgrund fehlender Fahrgäste eingestellt.

Merseburg ist mit den Regionalbahnlinien RB 20 (Halle (Saale)-Eisenach) und RB 82 (Halle (Saale)-Naumburg (Saale)) stündlich bzw. halbstündlich erreichbar. Außerdem beginnt in Merseburg die Regionalbahnlinien RB 78 (Merseburg-Querfurt) betrieben von der Burgenlandbahn, einer Tochter der DB Regio. Die ebenfalls in Merseburg beginnende RB 79 (Merseburg-Schafstädt) wurde zum 14. Dezember 2014 eingestellt.

Seit März 2011 wurde der Eisenbahnknoten Merseburg umfassend modernisiert. Gleis- und Oberleitungsanlagen sowie ein Elektronisches Stellwerk wurden neu errichtet. Am Bahnhof wurden die Bahnsteige sowie der Personentunnel grundhaft erneuert. Die weitestgehende Fertigstellung erfolgte 2013.[16]

Am 11. April 1913 erfolgte die Gründung der Merseburger Überlandstraßenbahn AG (MÜBAG) zur verkehrlichen Erschließung des Braunkohlengebiets im Geiseltal mit einer Überlandstrecke nach Mücheln. Im Laufe der Jahre wurde die Strecke wegen des sich ausdehnenden Braunkohletagebaus mehrfach um- und zurückgebaut, wodurch sie jetzt ausschließlich als Linie 15 halbstündlich von Merseburg-Zentrum bis zur Haltestelle Merseburg-Süd fährt. Sie ging 1951 in das Hallesche Straßenbahnnetz über. Zudem hat Merseburg auch Anschluss an das Hallesche Straßenbahnnetz mit der Überlandlinie 5 (Straßenbahnstrecke Halle-Ammendorf-Bad Dürrenberg), die als die längste zusammenhängende Straßenbahnlinie Europas gilt. Die Linie 5 sowie die Straßenbahnlinie 15 (Merseburg-Süd - Merseburg-Zentrum) werden von der Halleschen Verkehrs-AG (HAVAG) betrieben. Stadtbus- und Regionalbuslinien (unter anderem nach Leipzig) werden von der Personennahverkehrsgesellschaft Merseburg-Querfurt (PNVG) betrieben.

Merseburg ist über die Anschlussstelle Leipzig West/Merseburg an die Bundesautobahn 9 (Berlin-München) angebunden. An der Südharzautobahn Bundesautobahn 38 (Göttingen-Halle/Leipzig) stellen die Abfahrten Merseburg-Nord und Merseburg-Süd die Verbindung zur Stadt dar.

Durch Merseburg zieht sich die Bundesstraße 91 Halle-Merseburg-Weißenfels-Zeitz, welche im Bereich Halle-Merseburg als Schnellstraße ausgebaut ist. Weiterhin beginnt hier die Bundesstraße 181 nach Leipzig, welche in Merseburg teilweise vierspurig ausgebaut ist.

Der Flughafen Leipzig/Halle liegt knapp 30 km nordöstlich und ist über die B 181 und A 9 zu erreichen.

Die Schleusen Meuschau und Rischmühle sorgen für die Schiffbarkeit der Saale.


Kommen Sie mit Ihren Wünschen und Vorstellungen zu mir ins Musterhaus und wir werden gemeinsam Ihr Traumhaus planen und das passende Grundstück für den Weg in Ihre Freiheit finden.

Ich freue mich auf Sie!

Ihre Karla Löwenhagen
Gebietsverkaufsleiterin allkauf Haus
✆ 034205.417813
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Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis, dass ohne ein persönliches Gespräch keine genauen Angaben zum Grundstück gemacht werden


Adresse der Immobilie
06217  Merseburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Karla Löwenhagen
Gernot Poppe
Döbichauer Str 13
04435  Schkeuditz / OT Dölzig
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